vermietete Wohnung mit Balkon und Garten in modernisiertem Haus
Diese gepflegte Wohnung mit Balkon einem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) wird ab sofort provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2014.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit nur 6 Wohnparteien. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Zur Wohnung gehört ein kleiner eigener Garten als Sondernutzungsrecht und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 447,44 EUR zzgl. 196 EUR BK-Vorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 251 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung / Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 50 EUR / mtl. nicht umlagefähig.
Die Eigentümergemeinschaft wurde erst im Jahr 2024 gegründet. Es existieren noch keine Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Es stehen insgesamt 12 Wohnungen, 4 davon mit eigenem Garten, zum provisionsfreien Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40515-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Preise
Kaufpreis
164500 €164.500 €
2.419,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
251 €251 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR
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2.419,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.531 €/m²
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4.022 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert