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3 Zimmer  •  68 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
164500 €2.419 €/m²
Finanzierung ab 643 €/Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

vermietete Wohnung mit Balkon und Garten in modernisiertem Haus

Diese gepflegte Wohnung mit Balkon einem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) wird ab sofort provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 2014.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Hauses mit nur 6 Wohnparteien. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Zur Wohnung gehört ein kleiner eigener Garten als Sondernutzungsrecht und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die monatliche Kaltmiete liegt aktuell bei 447,44 EUR zzgl. 196 EUR BK-Vorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 251 EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung / Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 50 EUR / mtl. nicht umlagefähig.

Die Eigentümergemeinschaft wurde erst im Jahr 2024 gegründet. Es existieren noch keine Protokolle der Eigentümerversammlungen.


Es stehen insgesamt 12 Wohnungen, 4 davon mit eigenem Garten, zum provisionsfreien Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40515-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
164500 €
2.419,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
251 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.419,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.531 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.022 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Janina HorbachDein Kontakt
Online-ID: 2j2ga59
Referenznummer: 40515-07
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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