Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
3,8/5Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Niemand wohnt über Ihnen...Attraktive 4-Zi.-Maisonette-ETW in Hemhofen
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde bereits saniert und renoviert, unter anderem durch:
. Modernisierung des Hauptbades . Teilerneuerung der Innentüren (hochwertige Vollholztüren) . Austausch der Dachflächenfenster . Erneuerung der Zentralheizungsanlage . Einbau von hochwertigen Fliegengittern an alle Fenstern, einschl. Loggiatüren . Renovierung der Holzverkleidung im Loggiabereich (folgt)
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Galeriefenster sorgt für ein besonderes Raumgefühl und lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Massivholzküche ist mit Markeneinbauelektrogeräten ausgestattet und bietet eine perfekte Grundlage für kreative Kochmomente. Das moderne, raumhoch geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne sowie einem Dusch-WC mit Heizfunktion ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei unterschiedlich große Schlafräume, die sich ideal für eine Familie oder als Homeoffice nutzen lassen. Im Spitzboden befindet sich neben zwei Schlafräumen das zweite Badezimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Genießen Sie den Ausblick und sonnige Stunden auf der Westloggia. Angrenzend an die Loggia gibt es einen Innenraum (Durchgangszimmer mit Loggiazugang) und einen separaten Abstell- und Haushaltsraum. Ein weiteres Highlight ist der ca. 100 m² große, eigene Gartenanteil, der Ihnen viel Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Zusätzlich zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung bietet zudem weitere Gemeinschaftsräume im Keller, wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich, sodass Sie rasch in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Merkmale und Ausstattung
Bezug kurzfristig möglich
2 Stellplätze
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
333000 €333.000 €
2.448,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
503 €503 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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