Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €2.820 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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3Zimmer

80,9 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 4.Geschoss

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Ansbach, Ansbach (91522)

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Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 16 Parteien.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung.
Diese überzeugt nicht nur mit einem gepflegten Zustand, sonder auch mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon und in das angrenzende Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das helle, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet.
Hier haben Sie ausreichend Platz einen Wohn-und Essbereich zu gestalten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Kinder-/ Arbeitszimmer und zur Küche.
Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum im Dachboden sowie einen separaten Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum).
Ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter hat einem Umzug bereits zugestimmt. Somit kann bei Bedarf eine Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen