Bürofläche zur Miete 3.950 € 160 m²<br/>Bürofläche Bahnhofstraße 5-6 Lichtenrade Berlin 12305

Bürofläche zur Miete
3950 €Nettomiete zzgl. NK
160 m²Bürofläche

Tiburtius Immobilien

Laden mit Rampe und Parkplätzen - Einzelhandel, Gastro, Büro, Dienstleistung uvm.

Bei der Gewerbefläche handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Laden, der bis zuletzt von der Postbank als Filiale genutzt wurde. Der Laden verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang zur Bahnhofstraße sowie über eine Laderampe mit angeschlossenem Lager und Lastenaufzug im hinteren Bereich. Eine abgehängte Akustikdecke mit integrierten Deckenspots und einigen Klima-Splitgeräten sind vom Vormieter noch vorhanden. Die Fläche wurde renoviert, eine neue Sanitäreinheit eingebaut und Anschlüsse für eine Teeküche samt Personalraum vorgesehen. Hinter der Laderampe befindet sich zudem ein kleines Lager. Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Auch eine Gastronomie wäre eigentümerseits vorstellbar.

Die Gesamtmiete von 4.430,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.950,00 €
Nebenkosten: 480,00 €

Je nach Abzugsfähigkeit der Vorsteuer des neuen Mieters würde ggf. noch MwSt. zusätzlich zur Miete vermieterseits ausgewiesen werden.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Warmmiete

4430 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3950 €

Heizkosten

240 €

Provision für Mieter

laut Info
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Tiburtius Immobilien Gewerblicher Anbieter

Am Kleinen Wannsee 20d, 14109 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Birk TiburtiusDein Kontakt

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Online-ID: 29ccj5t

Referenznummer: 5290#qZJO9