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2 Zimmer  •  44 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
123000 €2.795 €/m²
Finanzierung ab 489 €/Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Andrea Lind Immobilien
Andrea Lind Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen mitten im Lotsenviertel - Altbauwohnung mit Charme

Im dritten Obergeschoss dieses traumhaften Altbaus aus 1926 befindet sich diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Inmitten des Lotsenviertels gelegen und somit fußläufig zur Schillerstraße, welche mit ihren individuellen Geschäften und Cafés zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen diese Wohnung den idealen Erst- oder auch Zweitwohnsitz an der Nordsee. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 teilsaniert. Hierbei wurden die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert, das Bad modernisiert und eine neue Küche eingebaut. Das Haus selbst erhielt im Jahr 2012 ein neues Dach und in 2006 neue Fenster. Es wird über eine Ölheizung aus 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348 € inkl. 111 € Erhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge einer Besichtigung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
123000 €
2.795,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
348 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.795,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Stichworte Nutzfläche: 11,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie

Andrea Lind Immobilien
Andrea Lind ImmobilienGewerblicher Anbieter
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
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Partnerschaft
Frau Andrea LindDein Kontakt
Online-ID: 2jyvr5e
Referenznummer: 215571
Andrea Lind Immobilien
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