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8 Zimmer  •  158 m²  •  1.713 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €1.804 €/m²
Finanzierung ab 1133 €/Monat
8Zimmer
158 m²Wohnfläche
1.713 m²Grundstück

Immobilien Ingo Schmidt
Immobilien Ingo Schmidt
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Freistehendes EFH mit großem Garten und Weitblick in Hafennähe

Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut und 1971 mit einem Anbau erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von 158m² auf einer Grundstücksfläche von 1.713m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über drei Kellerräume. Der Dachboden bietet großzügige Lagermöglichkeiten. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Im Wohnzimmer sorgt der offene Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, die Aussicht auf den großzügigen Garten und den freien Blick auf die umliegenden Felder zu genießen. Darüber hinaus stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, von denen 5 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geben viel Raum für Kreativität. Durch das schiefhüftige und asymmetrische Satteldach sind keine Schrägen im Obergeschoss vorhanden, so dass das Mobiliar hervorragend Platz findet.
Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen renoviert und modernisiert zu werden.

Die großzügige Grundstücksfläche lädt dazu ein, individuelle Gartengestaltung umzusetzen.
Für Gartenliebhaber ein absoluter Traum!

*Großzügiger Garten mit besonderem Baumbestand*
Der weitläufige Garten auf der sonnigen Südseite umfasst eine große Rasenfläche, einen Teich und Stauden- und Rosenbeete. Unterschiedlichste Baumarten, wie z.B. Obstbäume, Eichen, Buchen, Lärchen, Zypressen, Mammutbaum, Walnuss, prägen ein Grundstück, wie es in Weener in dieser Form selten zu finden ist. Eine dichte Rhododendronhecke im Norden grenzt das Grundstück zur Straße hin ab. Die großzügige Grundstücksfläche lässt es zu, Gemüsebeete anzulegen.

*Freier Blick ins Grüne*
Von der Terrasse aus reicht der unverbaute Blick über die angrenzenden Weiden, auf denen im Sommer Kühe grasen. Singvögel, Enten, Fasane und Hasen sind hier regelmäßig zu beobachten. Ein wasserführender Graben trennt das Grundstück von der Weide und unterstreicht den naturnahen Charakter.

*Freistehendes Haus mit Potenzial*
Das Haus ist von allen Seiten begehbar und bietet durch seine Ausrichtung viel Tageslicht, besonders in den Wohnräumen auf der Südseite. Das Obergeschoss bietet gut geschnittene Räume mit Blick in den Garten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und sich langfristig häuslich niederzulassen. Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und mit einigen Modernisierungen den Traum vom Eigenheim in Ostfriesland zu verwirklichen!


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
1.803,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.803,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
735 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.035 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Ingo Schmidt
Immobilien Ingo SchmidtGewerblicher Anbieter
Norderstraße 19, 26826 Weener
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2jntb5j
Referenznummer: 6576#BbbI6a
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