Sonnige 3 - Zimmerwohnung in ruhiger Sackgasse oberhalb des Alsterlaufs
Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der obersten Etage eines Gebäudes am Ende eines Stichwegs, fernab der Straße. Dementsprechend lebt man hier "ganz oben", sehr ruhig und genießt vom Balkon aus einen herrlichen Blick ins Grüne, über die Gärten gepflegter Einfamilienhäuser und in Richtung Alsterlauf. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet verfügt über insgesamt nur vier Einheiten, die gemeinsam einen Fahrradkeller und einen Waschkeller nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung die gesamte Gebäudebreite einnimmt, damit Fenster in drei Himmelsrichtungen hat und nur mit einer Wand an die Nachbarwohnung grenzt. Ebenso hervorzuheben ist der gut durchdachte großzügige Grundriss, der ursprünglich über vier Zimmer verfügte. Der Balkon,der mit einer hellen elektrischen Markise ausgestattet wurde, ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Es sind ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss als auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein geräumiger, ca. 28 m² großer Kellerraum mit Außenfenster runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1962
Preise
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.596,86 €/m²
Provision für Käufer
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Grundstück
Das ca. 3.406 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an die Grünflächen des Alsterlaufs, der in den Wintermonaten sichtbar wird. Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 hintereinander liegenden Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen. Circa in den 1990er Jahren wurden die Fassaden der Häuser wärmegedämmt und isolierverglaste Fenster eingebaut, was sich in dem für das Baujahr guten Energiewert niederschlägt.
