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VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
4 Zimmer  •  112 m²  •  1.078 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €3.527 €/m²
Finanzierung ab 1583 €/Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.078 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Sauna und Loggia nahe der Hansestadt Stralsund

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das im Jahr 1992 erbaut und stetig renoviert und modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1078 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es einen Balkon sowie eine Terrasse mit jeweiliger Ausrichtung zur Sonne. Auch hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Fenster im Wohnzimmer sowie der beeindruckende Kamin, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Ausstattung des Hauses umfasst zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Dazu gehören im Außenbereich eine Sauna in einem Blockbohlenhaus mit Ruheraum, ein geschlossener Pavillon mit Whirlpool und ein Sanitärhäuschen mit Dusche und WC. Im massiven Nebengebäude befinden sich eine lange Garage und eine Unterstellmöglichkeit für ein Boot oder Wohnmobil mit einer separaten Werkstatt. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fitnessgeräte, Hobbys sowie eine funktionale Waschküche.
Mit einem unverbaubaren Blick zum Dorfteich und einem Feldblick aus dem Dachgeschoss genießen Sie eine angenehme Wohnlage. Die Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, sorgen für einen zeitgemäßen Standard und eine ansprechende Optik.
Die Umgebung bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich sogar direkt im Ort.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ansprechendes und großzügiges Familienhaus, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Objekts.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 8 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.526,79 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.526,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.145 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.349 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik Loßau
VON POLL IMMOBILIEN Stralsund - Raik LoßauGewerblicher Anbieter
Am Fischmarkt 7c, 18439 Stralsund
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Partnerschaft
Herr Raik LoßauDein Kontakt
Online-ID: 2jrmn5s
Referenznummer: 24311016
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