Wohnung zum Kauf 84.900 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Blösien Merseburg 06217

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH

Ruhig wohnen, stadtnah leben - Ihre Eigentumswohnung in Merseburg

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in Merseburg. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die separate Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke, während das Badezimmer funktional gestaltet ist.

Das Hausgeld ist inkl. Heizkosten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Neben der Wohnung stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Dachkammer, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Kellerbereich sorgen für ausreichend Stauraum.

Zusätzlich gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet - ein echter Vorteil in der Stadt. Zudem befinden sich vor dem Gebäude Stellplätze für die Bewohner. Ergänzend dazu profitieren Sie von einem großen gemeinschaftlichen Grundstück, das zum Wohnhaus gehört und vielseitig genutzt werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

nach Renovierung
Balkon
Stellplatz
2. Geschoss
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

84900 €

1.195,77 €/m²

Provision für Käufer

3.599,99 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.599,99 EUR.

Laufende Kosten

Hausgeld

336.27 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.195,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

655 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Merseburg suchen. Durch die praktische Raumaufteilung, den Balkon und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, und die gemeinschaftlichen Flächen, insbesondere das große Grundstück, bieten zusätzlichen Mehrwert. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Haben Sie Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jdt557

Referenznummer: 475.009