Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ingolstadt Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung direkt am Klenzepark

Diese renovierte Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes direkt angrenzend an den Klenzepark.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine separate Küche mit Abstellraum und einen kleinen Balkon.
Die Wohnung wurde 2018 saniert. So wurde das Bad, Böden, Türen und die Gastherme saniert bzw. erneuert.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Alternativ stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen im Keller zur Verfügung.

Seit 12/2023 ist die Wohnung zu einem Mietpreis von 1.100 € kalt vermietet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

4.154,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.154,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzkx5x

Referenznummer: vkp1314