Wohnung zum Kauf 229.500 € 1 Zimmer 41,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Erlangen 91052

Monat
1Zimmer
41,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Perschke Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schönes, modernes und charmant möbliertes 1-Zimmer-Studentenappartment in 91052 Erlangen - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Schönes, gemütliches und modern möbliertes 1-Zimmer-Studenten-Apartment in sehr guter Lage in Erlangen.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss im Rückgebäude einer 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden kleinen Wohnanlage, im Jahr 2012 wurden die Gebäude komplett saniert. Die Wohnung darf ausschließlich an Studierende vermietet werden, das Mietverhältnis des derzeitigen Mieters endet zum 30.04.2025.

Echtholzparkettboden im Wohnraum und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung ausgestattet ist

Die Wohnung ist sehr charmant möbliert, diese Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und besteht aus: Pantry-Küche, Bett - ohne Matratze, Nachttisch und 2 Kleiderschränke, Hochtisch und 2 Barhocker, Sofa und Tisch, Schreibtisch und Stuhl.

Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer/Boiler erwärmt.

Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Waschtrockner gegen Gebühr zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 leerstehend, kann ggf. auch früher bezogen werden.

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, wir übernehmen daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sind jedoch immer bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Merkmale und Ausstattung

Kochnische
frei ab sofort
Kelleranteil
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229500 €

5.554,21 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, das entspricht 2% zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient, fällig und vom Käufer an Perschke Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.554,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anfragen -Besichtigungstermine Einzeltermine nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Perschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Veilchenstr. 23, 90587 Veitsbronn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Perschke HeikeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hgxj5y

Referenznummer: ER-SAPWVS-09-20250127-V01_R00-V02-R02