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6 Zimmer  •  148,8 m²

Wohnung zum Kauf
239000 €1.606 €/m²
Finanzierung ab 958 €/Monat
6Zimmer
148,8 m²Wohnfläche

MV-Immocenter
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MV-Immocenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

ETW mit FeWo, Garage und Garten auf der Insel Rügen

Ab sofort steht diese interessante Eigentumswohnung mit über 145 m² Wohnfläche, in zentraler Lage, in Gingst auf Rügen zum Verkauf. Sie vereint viel Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie viel Raum für sich benötigen, einen Ort für Mehrgenerationen-Wohnen suchen oder einen Teil vermieten möchten, all das ist bei dieser Wohnung möglich.

Um 1900 erbaut, hat dieses Haus eine wechselvolle Geschichte erlebt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erstreckt sich über zwei Geschosse und wurde regelmäßig renoviert. Sie verfügt über 4 Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer im 1. OG betreten sie den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück in Richtung Süden bietet.

Zusätzlich und getrennt von der Wohnung gehört ein kleines Ferienapartment, dass über den zentral im Haus gelegenen Flur erreicht wird, zum Verkaufsobjekt. Es bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen Koch- und Wohnbereich.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein 283 m² großes Grundstück sowie ein 530 m² großes Grundstück im Gemeinschaftsbesitz mit den Eigentümern der zweiten Wohneinheit in diesem Gebäude. Des Weiteren gehören ein Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage dazu, sowie eine Garage und ein kleines aber solide gebautes Gartenhäuschen.

Für weitere Informationen und Bilder nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, sodass wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen können.

Sie sind auch am Erwerb der zweiten Wohneinheit in diesem Gebäude interessiert? Sprechen Sie uns an und werden Sie so vielleicht zum Besitzer des gesamten Stadthauses in Gingst.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
1.606,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.606,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.904 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://immodock.de"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 803,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

MV-Immocenter
MV-Immocenter Gewerblicher Anbieter
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Burkhardt
Herr Christoph BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 2j27755
Referenznummer: ID-2024_11_WE-1
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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