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7,5 Zimmer  •  330 m²  •  495 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
1398000 €4.236 €/m²
Finanzierung ab 5551 €/Monat
7,5Zimmer
330 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Architektenhaus mit inspirierender Atmosphäre und viel Raum für Familie + Arbeiten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, das im Jahr 2000 mit Fokus auf zeitlose Eleganz und zukunftsweisende Flexibilität erbaut wurde. Auf ca. 330 m² Wohnfläche mit 7,5 Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis. Die durchdachte Architektur ermöglicht bei Bedarf die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss empfangen Sie lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Das Highlight und Herzstück des Hauses bildet die gerundete Betonwand im Zentrum, mit einer maßgefertigten Schiebetüre zum Wohnbereich. Das elegante Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zur ersten Terrasse und dem Wintergarten und lässt sich bei Bedarf mit der Schiebetür zur offenen Küche mit Essbereich schließen. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Vorratsraum. Ein weiteres Highlight ist der zweigeschossige Wintergarten mit Wendeltreppe und automatischer Belüftung, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Darüber liegt eine zweite, große Terrasse mit Gartenblick. Das Untergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer (angenehm temperiert) mit einem modernen Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna. Zudem einen Büro-/Arbeitsbereich mit separatem Eingang. Das Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² Potenzial zur separaten Nutzung - die hohen Decken in allen Zimmern tragen mit zur großzügigen Atmosphäre bei. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche auf. Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage mit Wallbox (PV-betrieben) und zwei Außenstellplätze. Eine Regenwasserzisterne dient der WC-Spülung. Die energieeffiziente Wärmepumpe (2023) für optimales Klima. Die hervorragende Auszeichnung des Hauses mit der Energieeffizienzklasse A wird nicht zuletzt durch die Photovoltaikanlage (6,97 KW) mit Speicher erreicht und unterstreicht das zukunftsorientierte Energiekonzept dieser einzigartigen Immobilie. Hier vereinen sich anspruchsvolles Design, hochwertige Ausstattung und moderne Technologie zu einem exklusiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Sommer 2026
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1398000 €
4.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.236,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.013 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Anbieter der Immobilie

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Schäfer EVRE GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 3, 71034 Böblingen
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers EchterdingenDein Kontakt
Online-ID: 2jgau5s
Referenznummer: I-02UHXX-W-02UHXX
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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