Mehrfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €3.495 €/m²

Finanzierung ab 2958 €/Monat

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7Zimmer

213,2 m²Wohnfläche

753 m²Grundstück

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Ziegelhausen, Heidelberg (69118)

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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut. In 1972 erfolgte eine Erweiterung, sodass heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213,19 m² zur Verfügung stehen. Das Grundstück, mit ca. 753 m², ist von der Straße nicht einsehbar und bietet durch seine Lage eine Idylle der Ruhe.

Im aktuellen Bestand befinden sich im Haus drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung mit ca. 96,24 m² wird nach Absprache frei. Eine kleine Wohnung im Unterschoss ist seit März 2023 vermietet und erstreckt sich über ca. 29,10 m². Der Zugang erfolgt durch einen separaten Eingang und ist ebenerdig zum seitlichen Gartenbereich ausgerichtet. Die dritte Einheit im Obergeschoss, welches dem Dachgeschoss entspricht, ist mit ca. 87,85 m² ausgewiesen und zur Zeit nicht bewohnt.

Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, von denen wir diese Auswahl mitteilen möchten:
- Erneuerung der Elektrik und in diesem Zuge Einbau elektrischer Rollläden
- Sanierung der Bäder in allen Etagen
- neue Zentralheizung mit Sonnenkollektoren zur Heizunterstützung & Warmwasseraufbereitung, neue Heizkörper
- Austausch der Leitungen in die einzelnen Wohnbereiche für Heizung, Wasser und Abwasser

In der Erdgeschosswohnung steht im Wohnzimmer ein Specksteinofen mit Außenbelüftung und separaten Kamin zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2008 eingebaut und ist auch Bestandteil des Kaufgegenstandes.

In den zwei Garagen und in der Hofeinfahrt findet sich genügend Platz für Autos und Fahrräder. Eine Scheune hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum, z.B. für das Kaminholz.

Wir haben weitere Informationen für Sie bereit gestellt und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.