Wohnen mit Stil in idyllischer Vorortlage - Einfamilienhaus in Reichenschwand
Wohnen mit Stil in idyllischer Vorortlage - Einfamilienhaus in Reichenschwand:
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Reichenschwand empfängt Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 - ein Ort zum Wohlfühlen und Bleiben. Die Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Licht, Offenheit und Wohnqualität gelegt wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse besonders hell und einladend wirkt. Der Blick in den eigenen Garten und der direkte Zugang zur Terrasse machen diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Die offene Küche schließt sich harmonisch an und ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet - ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC inklusive Dusche sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet - ein Ort für Ruhe und Entspannung.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer großzügigen Terrasse ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die ruhige Lage ermöglicht ein naturnahes Leben ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen - Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die schnelle Anbindung nach Nürnberg macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
769000 €769.000 €
3.741,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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4.764 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
