Wohnung zum Kauf

233333 €233.333 €3.377 €/m²

Finanzierung ab 936 €/Monat

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2Zimmer

69,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tempelhof, Berlin (12099)

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Im Angebot im Alleinauftrag befindet sich eine derzeit vermietete, gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Berlin Tempelhof.

Diese ruhig nach hinten raus gelegene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Flur sowie einer ca.30 m² großen Terrasse mit Loggia. Das 1991 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer profitieren von großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und die Räume hell und einladend wirken lassen. Beide Räume bieten einen Blick zur Terrasse (Sondernutzungsrecht) mit Loggia, welche den Wohnraum ins Freie mit einer Terrassentür erweitert und damit eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das innenliegende Bad mit Duschwanne ist ebenfalls gefliest und bietet eine praktische Anordnung der sanitären Einrichtungen. Der Flur überzeugt durch einen Laminatboden, der eine warme und einladende Stimmung vermittelt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 592,00 €. Das monatlichen Hausgeld beläuft sich auf 354,00 € inkl. einer Instandhaltungsrücklage von 21,30 € und Heizkostenvorschuss.
Die nicht umlagefähigen Kosten hiervon belaufen sich monatlich auf ca. 76,46 €
Die Energieeffizienzklasse E weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!

Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,66 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Verwaltungsfläche: 95,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,80 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50