Über diese Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen.
Raumaufteilung
In der ersten Etage befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Eine Holztreppe führt zur zweiten Etage, auf der sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum befindet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine Einzelraumtemperaturregelung bietet. Auf diese Weise kann in jedem Raum die ideale Wohlfühltemperatur festgelegt werden. Die Solarzellen auf dem Dach tragen zur Erwärmung des Wassers bei, ohne dass dafür weitere Energiekosten entstehen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen offenen Einbauküche, einem Vollbad, überwiegend bodentiefen Fenstern und einem Innenabstellraum. Das Badezimmer ist gefliest; sämtliche anderen Räume weisen Design-Vinyl mit Holzoptik auf. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen und mit einer Vliestapete beklebt. Außerdem ist die Wohnung mit einem Balkon in südlicher Ausrichtung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten von rund 100 qm.
Die Wohnräume sind zudem mit Satelliten-TV-Anschlüssen und RJ45-EDV-Netzwerksteckdosen ausgestattet.
Ein PKW-Stellplatz im Carport für EUR 50,00 und ein offener PKW-Stellplatz für EUR 30,00 werden mit vermietet. Es existiert zudem ein außenliegender Abstellraum (ca. 7 qm).
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt am Kirchwerder Elbdeich. Die HVV-Bushaltestellen nach Bergedorf und ins Hamburger Stadtzentrum sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, DM), Restaurants und Cafés, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie die Stadtteilschule Kirchwerder.
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen ausschließlich telefonisch. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie erreichen können. Bei der Kontaktaufnahme sollen sich die Interessierten kurz vorstellen und Angaben zu ihrem Alter, Beruf und ihrer Einkommenssituation machen.
Sonstiges
-keine Haustiere
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Strom, Wasser- und Abwasserkosten entrichtet der Mieter direkt an die Versorger.
