Verkaufsstart | Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Die Joseph-Stiftung realisiert in der Geschwister-Scholl-Straße 16-20 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 26 Eigentumswohnungen mit denen wir unser konsequentes Engagement und verlässliches Bauschaffen in Herzogenaurach erfolgreich fortführen. Unser Neubau überzeugt durch moderne Inhouse-Architektur und intelligent konzipierte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 119 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die technische Ausstattung verbindet gehobenen Wohnkomfort nahtlos mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - auch im Detail: Das dezentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (bis zu 88% Wärmebereitstellungsgrad), die 3-fach Isolier-/Wärmeschutzverglasung, wertige Aluminium-Raffstores sowie die Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung bilden mit der atmungsaktiven Silikatfarbe ein durchdachtes Gesamtkonzept für Ihr gesundes und behagliches Raumklima.
Als Klimafreundlicher Neubau nach KfW-40-Standard bietet das Projekt attraktive Fördermöglichkeiten. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025.
Das städtische Einheimischen Modell ermöglicht besonders vorteilhafte Konditionen für Menschen, die in Herzogenaurach leben, arbeiten oder von hier stammen. Die attraktive Preisgestaltung eröffnet vielen die Chance, den Traum vom Eigentum zu verwirklichen. Unser Angebot steht grundsätzlich auch anderen Interessierten offen, die diese Voraussetzungen nicht erfüllen. Gerne beraten wir Sie zu den individuellen Voraussetzungen, Fördermöglichkeiten und den Optionen, die für Sie in Frage kommen. Für Detailfragen zum Bewerbungsverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
344000 €344.000 €
5.884,37 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
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5.884,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.443 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.441 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Joseph-Stiftung - ein kirchliches Wohnungsunternehmen mit über 75-jähriger Tradition. Seit 1948 schaffen wir Lebensräume mit Herz und Verstand. Unsere Erfahrung steht für Qualität, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Als kirchliches Unternehmen stehen wir für soziale Verantwortung und ethisches Handeln Profitieren Sie von unserer Expertise in der Schaffung lebenswerter Wohnkonzepte Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus.
Der Innenausbau in vollem Gange, sodass sich zum Verkaufsstart bereits ein konkreter Eindruck der gewünschten Wohnung während einer Besichtigung gewinnen lässt.
Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 91074-52873-07
