Erstbezug: 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Kiel
Das Bauvorhaben umfasst 5 Vollgeschosse zzgl. einem Staffelgeschoss und einem Kellergeschoss mit insgesamt 48 hochwertigen Neubauwohnungen auf dem neusten Stand der Technik mit 2-3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 m² bis 130 m². Diverse Kfz-Stellplätze und Fahrradabstellplätze fügen sich harmonisch im Grundstück ein. Nahezu alle Wohneinheiten wird ein zusätzlicher Kellerraum zugewiesen.
Die Grundrisse bieten eine effiziente Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. überdurchschnittlich viel Licht in nahezu alle Räumlichkeiten. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, Einbauküchen mit modernen Endgeräten, Fußbodenheizungen in allen Wohn- und Nebenräumen, erhöhten Schallschutz gegen Außenlärm und die barrierearme Bauweise auf allen Ebenen. Helle und moderne Badezimmer mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung runden das Wohlbefinden ab. Eine weitere Besonderheit ist die energieeffiziente Heiztechnik in Form einer Luft-Wärme-Pumpe mit Photovoltaikunterstützung, welche einen optimierten Heizverbrauch ermöglicht.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
frei ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Warmmiete
1339.46 €1.339,46 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1185 €1.185 €
16,88 €/m²
Nebenkosten
105.32 €105,32 €
Heizkosten
49.15 €49,15 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €65 €
Kaution
3.555,00
Weitere Informationen
Fakten auf einen Blick
- 2 Zimmer-Neubauwohnung im Staffelgeschoss (5. Obergeschoss) - modernes Badezimmer mit Duschbad, Hänge-WC und Waschbecken - offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube - hohe Energieeffizienz - Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung - dreifachverglaste Fensterelemente, teilweise bodentief - Gegensprechanlage mit Videokamera - Personenaufzug - 1 Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 13,68 m² - 1 Pkw-Außenstellplatz - Erhöhter Schallschutz - Barrierearm - Fertigstellung Q3 2023 - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - Verfügbar vsl. ab 01.08.2024
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor Abschluss eines Mietvertrages vor. Die Flächenberechnung erfolgte nach DIN 277.
Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung