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5 Zimmer  •  215 m²

Wohnung zum Kauf
695000 €3.233 €/m²
Finanzierung ab 2759 €/Monat
5Zimmer
215 m²Wohnfläche

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur - Denkmalschutz und Erbbaupacht

Willkommen in dieser charmantesten Immobilie in Schopfheim - einer einzigartigen Wohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1795, welche auf einem Erbbaugrundstück erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Wohnung mit ca. 215 m² Wohnfläche befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla, die mit ihrer imposanten Fassade, hohen Decken und aufwendigen Stuckverzierungen ein wahres architektonisches Schmuckstück ist. Die historische Substanz wurde sorgsam bewahrt und in Teilen liebevoll restauriert, sodass der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten bleibt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den langen Flur, von welchem man die meisten Zimmer direkt erreichen kann.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und großen Fenstern ein stilvolles und einladendes Ambiente bietet.

Des Weiteren befinden sich mehrere großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, welches ein kleines integriertes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer offeriert.

Die Küche ist großzügig dimensioniert und mit einer hochwertigen Einbauküche (2021) ausgestattet. Die Küche lässt keine Wünsche offen. Ein moderner und praktischer Quooker-Wasserhahn wurde ebenfalls integriert.
Praktischerweise schließt sich eine Speisekammer an, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Flur zwischen Küche und Badezimmer bietet in dem großen Einbauschrank neben viel Stauraum auch einen einbetonierten Tresor für Ihre wertvollsten Schätze (materiell).

Das Badezimmer ist hell gestaltet und bietet Platz für eine Dusch-Badewanne. Die Toilette befindet sich separat.

Ein Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieser lädt dazu ein, die Morgenstunden oder entspannte Abende in der ruhigen Umgebung zu genießen.

Diese Altbauwohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit modernem Komfort.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1795
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.232,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
670 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.232,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.389 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dr. Jörg ThalmannDein Kontakt
Online-ID: 2hw8k5j
Referenznummer: JT-2024-690
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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