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Schritt für Schritt zu deiner erfolgreichen Immobilienanzeige

Schritt 1: Finde den richtigen Preis für deine Immobilie

Ein realistischer Preis für deine Immobilie ist entscheidend, um Interessenten anzuziehen. Du willst deine Immobilie verkaufen? Mit der auf aktuellen Marktdaten basierenden Immobilienbewertung von immowelt erhältst du in wenigen Minuten völlig kostenlos eine für deine Immobilie passende Preisrange. Diesen Schätzwert sicherst du mit einem Wertgutachten ab und legst so einen marktgerechten Kaufpreis fest. Du willst deine Immobilien vermieten? Mit dem immowelt Mietpreisrechner ermittelst du schnell und einfach die für deine Gegend marktübliche Miete. Damit hast du den ersten entscheidenden Schritt auf dem Weg zu einer erfolgreichen Immobilienanzeige gemacht.

Schritt 2: Beschreibe deine Immobilie

Eine detaillierte Beschreibung ist das Herzstück deiner Immobilienanzeige. Stelle sicher, dass du alle relevanten Informationen zu deiner Immobilie, wie Lage, Größe, Ausstattung und Besonderheiten, klar und präzise angibst. Hochwertige Fotos, die deine Wohnung oder dein Haus in bestem Licht zeigen, sind ebenfalls unerlässlich. Achte darauf, dass deine Anzeige auf die richtige Zielgruppe zugeschnitten ist – sei es für Familien, Paare oder Singles.

Schritt 3: Veröffentliche deine Immobilienanzeige

Wenn du mit deinem Immobilieninserat zufrieden bist, dann wähle noch die Laufzeit und schon kannst du deine Immobilienanzeige aufgeben. Du hast etwas vergessen? Kein Problem, denn du kannst deine Anzeige jederzeit bearbeiten – auch nach Veröffentlichung.

Schritt 4: Finde passende Käufer oder Mieter

Du entscheidest selbst, welche Interessenten du persönlich kennen lernen möchtest. Schnelle und freundliche Antworten auf Anfragen erhöhen die Chancen, einen passenden Mieter oder Käufer zu finden – organisiere Besichtigungstermine zeitnah. Tipp: Bereite alle notwendigen Unterlagen wie den Energieausweis, für die Besichtigung vor, um den Prozess zu beschleunigen.

Schritt 5: Kaufpreis oder Miete festlegen

Du willst deine Immobilie verkaufen? Wenn die ersten Angebote für deine Immobilie kommen, wird es spannend: Führe erste konkrete Gespräche mit den potenziellen Käufern und hebe die Vorzüge deiner Immobilie hervor. Antworte anschließend mit einem Gegenangebot, das nicht zu niedrig sein sollte, um deine Verhandlungsposition nicht zu schwächen. Du willst deine Immobilie vermieten? Achte darauf, dass deine zukünftigen Mieter zu dir passen und sich die Miete leisten können.
Immobilien-Ratgeber

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¹Der Preis von 0 € gilt nur für private Anbieter und nur für Immobilien, die zur Miete auf immowelt.de mit dem jeweils gewählten Einsteigerpaket („immoBasis“) eingestellt werden. Jedes Objekt kann nur einmal innerhalb von 3 Monaten kostenlos veröffentlicht werden. Nach Ablauf der jeweils gewählten Laufzeit wird die Veröffentlichung automatisch um die gebuchte Laufzeit zum jeweils gültigen Preis des gebuchten Produkts verlängert, sofern die Anzeige nicht spätestens 24 Stunden vor Ablauf gekündigt wurde. Eine Kündigung ist jederzeit unter „Meine Anzeigen“ möglich. Die Preise verstehen sich inkl. MwSt. Die Anzeige wird auf immowelt.de, immonet.de sowie auf unseren Partnerseiten veröffentlicht.

²1. Platz Gesamtsieger Immobilienportale, Studie "Deutschlands Beste Online-Portale: Immobilienportale" © DISQ im Auftrag von ntv, Mai 2025

³ 1. Platz Gesamtsieger Immobilienportale-Apps, Studie "Deutscher App-Award: Immobilienportale-Apps" © DISQ im Auftrag von ntv, Februar 2025