Möchten Sie ein Büro vermieten? Veröffentlichen Sie Ihre Anzeige für Bürovermietung schnell und kostengünstig bei immowelt.de und Ihr Inserat erscheint automatisch auch auf immonet.de.
Für die Bürovermietung gelten andere Regeln als auf dem privaten Immobilienmarkt. Ganz gleich, ob Sie ein Großraum- oder ein einzelnes Büro vermieten möchten, hier finden Sie Tipps für die Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie.
Wer ein Büro vermieten möchte, muss in einer Immobilienanzeige andere Schwerpunkte setzen als bei der Vermarktung einer Wohnimmobilie. Bei Gewerbeflächen sind die Lage und eine gute Verkehrsanbindung entscheidend. Zudem spielt die Größe und Ausstattung der Büros eine wichtige Rolle.
Mieter einer Gewerbeimmobilie, wie beispielsweise eines Praxisraums oder eines Einzelbüros, stellen gewisse Ansprüche an das Objekt. Diese beziehen sich auf den Preis, die Ausstattung sowie Größe, Lage, Anbindung und Geräuschkulisse. Aus diesem Grund sollten Sie als Vermieter eines Büros auf diese Aspekte in der Immobilienanzeige eingehen.
Neben einer gut ausformulierten Beschreibung der Bürofläche sind aussagekräftige Fotos für den Vermarktungserfolg wichtig. Achten Sie beim Fotografieren auf gute Lichtverhältnisse. Bei schönem Wetter ist das Licht sowohl in den Innenräumen Ihrer Gewerbeimmobilie als auch bei der Außenansicht besser. Mit Bildbearbeitungsprogrammen können Sie Helligkeit, Kontrast und die Farben der Fotos optimieren.
Ganz gleich, ob es sich um einen Büroraum, eine Arztpraxis, einen Lagerraum oder einen Laden handelt – wer eine Gewerbeimmobilie vermietet, sollte einen schriftlichen Gewerbemietvertrag aufsetzen. Mündliche Absprachen sind zwar zulässig. Doch wenn es zu einem Streitfall kommt, steht im Zweifel Aussage gegen Aussage. Aus diesem Grund sind Vermieter und Mieter mit einem schriftlichen Vertrag auf der sicheren Seite.
Ein Gewerbemietvertrag unterliegt dem Vertragsrecht, lässt sich jedoch relativ frei gestalten. Er kann zwischen natürlichen Personen und juristischen Personen wie Kapital- oder Personengesellschaften abgeschlossen werden. Handelt es sich bei Ihrem Mieter um eine juristische Person, muss eine natürliche Person als legitimer Vertreter fungieren. In diesem Fall sollten Sie sich eine Vertretungsvollmacht dieser Person vorlegen lassen.
Folgende Aspekte sind im Gewerbemietvertrag zu klären:
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i| Die Aktion gilt nur für private Anbieter, die in den letzten 24 Monaten keine Objekte auf immowelt.de inseriert haben. Die Aktion läuft bis zum 28.02.2021 deutschlandweit uneingeschränkt für alle Immobilien, die zur Miete auf immowelt.de mit einem 14- Tage-Einsteigerpaket eingestellt werden. Darüber hinaus gelten die aktuell gültigen allgemeinen Preise. Die Anzeige kann jederzeit mindestens 1 Tag vor Ablauf der Laufzeit gekündigt werden. Ansonsten verlängert sie sich automatisch, bis sie vom Anbieter gekündigt wird.
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