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Wohnung kaufen in Wollbach

Wohnungsmarkt in Wollbach: Daten und Fakten im Überblick

Wollbach, eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Bad Neustadt a.d. Saale, bietet einen attraktiven Markt für Kaufinteressierte von Eigentumswohnungen. Das solltest du wissen:

Preise für Eigentumswohnungen in Wollbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wollbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, gut informierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wollbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wollbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1898 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1622.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wollbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wollbach eine stabile Entwicklung zeigt, obwohl es kürzlich einen leichten Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wollbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wollbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wollbach ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld, Bayern. Mit der Postleitzahl 97618 und einer Bevölkerung von rund 1.300 Einwohnern gilt Wollbach als Landstadt. Die Region bietet eine charmante Kombination aus ländlichem Frieden und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil suchen, bietet Wollbach optimale Möglichkeiten.

Wo liegt Wollbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wollbach liegt im Norden Bayerns und ist Teil des landschaftlich reizvollen Grabfeldes, das von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die Nähe zur A71 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Neustadt an der Saale, von wo aus man gute Verbindungen in die Region hat. Für Pendler, die in der Nähe arbeiten oder häufig in die Stadt fahren, bietet Wollbach trotz seiner ländlichen Lage gute Erreichbarkeit.

Was macht Wollbach besonders?

Das Leben in Wollbach zeichnet sich durch eine starke Dorfgemeinschaft und ein reichhaltiges Vereinsleben aus. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder traditionelle Dorffeste – Wollbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am lokalen Leben. Die umliegenden natürlichen Landschaften laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sorgen nahegelegene Städte für Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sodass du das Beste aus beiden Welten genießen kannst. Für die zukünftige Planung finden junge Familien eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Als kleine Gemeinde gliedert sich Wollbach nicht in verschiedene Stadtteile. Allerdings unterscheiden sich die Wohnlagen durch ihre Nähe zum Ortskern oder den umliegenden Naturlandschaften. Der zentrale Bereich von Wollbach bietet Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Gemeinschaftseinrichtungen. Für diejenigen, die ein naturnahes Leben bevorzugen, gibt es Optionen am Ortsrand mit großzügigen Grundstücken und der Nähe zu den Feldern und Wäldern.

Fazit: Wollbach für Wohnungskäufer

Wollbach ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die das ländliche Leben in Kombination mit der Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer aktiven Gemeinschaft und der Nähe zu Natur und Kultur. Angesichts der charmanten Landschaft und der soliden Infrastruktur ist Wollbach ein idealer Ort für junge Paare und Berufstätige, die aus dem Alltag der Stadt flüchten möchten, ohne auf den städtischen Komfort verzichten zu müssen.