Haus kaufen in Spangdahlem
Der Markt für Häuser in Spangdahlem: Daten und Fakten im Überblick
Spangdahlem, eine charmante Gemeinde, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Spangdahlem findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 101 - 142 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Spangdahlem stammen aus dem modernen Bauzeitraum von 2019 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Spangdahlem
Wenn du den Kauf eines Hauses in Spangdahlem in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spangdahlem als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Spangdahlem zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1982 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1756 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Spangdahlem
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 4.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spangdahlem sowohl Potenzial als auch Herausforderungen bietet. Käufer sollten dies bei ihren Überlegungen zur Investition in diese Gemeinde berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spangdahlem zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Spangdahlem eine gute Stadt für Hauskäufer?
Spangdahlem ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54529 gehört Spangdahlem zu den ruhigeren ländlichen Orten Deutschlands und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Dies ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein eigenes Zuhause in einer friedlichen und grünen Umgebung suchen.
Wo liegt Spangdahlem und wie ist die Verkehrsanbindung?
Spangdahlem liegt in der malerischen Landschaft der Eifel und bietet eine ländliche Idylle, ist jedoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A60 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bitburg und Trier, was wiederum das Pendeln für Berufstätige erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr in der Region sorgt für zusätzliche Mobilität, auch wenn es empfehlenswert ist, ein Auto für die tägliche Erreichbarkeit zur Verfügung zu haben. In knapp einer Stunde gelangst du mit dem Auto nach Luxemburg, was Spangdahlem auch für Pendler zu einem interessanten Standort macht.
Was macht Spangdahlem lebenswert?
Spangdahlem ist besonders bekannt für seine Naturverbundenheit und die Nähe zu vielen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Eifellandschaft führen. Für Familien sind die überschaubaren Strukturen und die Nähe zur Natur wertvolle Vorteile. Der US-amerikanische Militärstützpunkt prägt ebenfalls das lokale Leben, was der Gemeinde eine internationale Note verleiht. Gleichzeitig gibt es in der Umgebung genügend Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte zur bequemen Nahversorgung, die insbesondere für Familien wichtig sind. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und garantieren kurze Wege für die Kinder.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Spangdahlem ist eine sehr überschaubare Gemeinde ohne klar getrennte Stadtteile, die jedoch durch ihre ländliche Besiedlung vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnflächen bieten eine hohe Lebensqualität in einer sicheren und ruhigen Umgebung. Das Umfeld ist dabei grün und weitläufig, ideal für Familien, die einen stressfreien Rückzugsort suchen. Häuser mit großen Gärten sind typisch, die viel Platz für Kinder bieten. Besonders aufgrund der Nähe zu wichtigen Arbeitsstätten und zu Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Gemeinde pragmatische Vorteile für Hauskäufer.
Fazit: Spangdahlem für Hauskäufer
Spangdahlem überzeugt als wohnfreundliche Gemeinde mit einer Kombination aus ruhigem Landleben und pragmatischer Infrastruktur. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und größeren Städten macht es zu einer attraktiven Wahl für Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, aber gleichzeitig den Komfort der städtischen Anbindung nutzen wollen. Hier können Hauskäufer ein friedliches Eigenheim finden, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig der Seele Erholung in der Natur verschafft. Spangdahlem ist eine hervorragende Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind, das Stadtnähe und Ländlichkeit vereint.