Wohnungen kaufen in Pölchow (18059), Rostock

Wohnung kaufen in Pölchow

Markt für Eigentumswohnungen in Pölchow: Daten und Fakten im Überblick

Pölchow, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Pölchow

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Pölchow in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pölchow als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Pölchow zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2898 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2335.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Pölchow

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 12.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Pölchow eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pölchow zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Pölchow eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Pölchow ist eine kleine Landgemeinde im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18059 und weniger als 1.000 Einwohnern gehört sie zu den ländlichen Gemeinden in der Region. Diese idyllische Ortschaft bietet die Möglichkeit, sich vom Trubel der großen Städte zurückzuziehen, und ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige Wohnlage nahe der Stadt suchen.

Wo liegt Pölchow und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Pölchow liegt südwestlich von Rostock, nur etwa 10 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Die Nähe zur Bundesstraße B103 macht das Pendeln mit dem Auto bequem und einfach. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form eines Busnetzes zur Verfügung, das regelmäßige Verbindungen nach Rostock bietet und ideal für Berufspendler ist. Trotz seiner Lage im Grünen hat Pölchow gute Anbindungen an Rostock und andere umliegende Städte, was es zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten.

Was macht Pölchow besonders?

In Pölchow profitierst du von einer erholsamen, naturverbundenen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die umliegenden Wälder und Felder einladen. Trotz seiner ländlichen Lage erreichst du die facettenreiche Infrastruktur und das kulturelle Angebot von Rostock innerhalb weniger Minuten. Pölchow bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Mecklenburger Landschaft zu genießen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier kannst du Sonne und Ruhe fernab der Hektik des urbanen Lebens genießen, während Rostock mit all seinen Vorteilen zugleich in greifbarer Nähe liegt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Pölchow ist eine kleine Gemeinde, die jedoch verschiedene Wohnmöglichkeiten bietet. Die Hauptgemeinde selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter:

• Pölchow selbst: Der Hauptort mit einer ländlichen Atmosphäre und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem Dorfladen. Hier findest du vor allem Einfamilienhäuser und Wohnungen in kleineren Wohnanlagen, die sich perfekt für Paare eignen, die die Idylle suchen.
• Beselin: Ein weiterer Ortsteil, der eine ruhigere Wohnumgebung bietet und ideal ist für diejenigen, die nach einer familiären und gemeinschaftsnahen Nachbarschaft suchen. Hier gibt es vorwiegend Einfamilienhäuser mit schönen Gärten.
• Niendorf: Charakterisiert durch landwirtschaftliche Flächen und gemütliche Wohngemeinschaften, ist dieser Teil von Pölchow besonders attraktiv für Naturfreunde und Gartenliebhaber.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine unterschiedliche Mischung aus Land- und Ortsleben, wobei die Nähe zu Rostock einen klaren Vorteil für Pendler und Städter bietet, die ein ruhiges, wohnliches Umfeld suchen.

Fazit: Pölchow für Wohnungskäufer

Pölchow ist ein idealer Wohnort für junge Immobilienkäufer, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu einer größeren Stadt kombinieren möchten. Die Gemeinde bietet eine willkommene Alternative zum hektischen Stadtleben und punktet mit großartiger Anbindung an Rostock sowie naturnaher Wohnqualität. Für all jene, die keinen Kompromiss zwischen Erholung und städtischem Zugang eingehen möchten, ist Pölchow ein attraktiver Standort für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses.