1 Haus kaufen in Medlingen (89441), Dillingen an der Donau

Haus kaufen in Medlingen

Der Markt für Häuser in Medlingen: Daten und Fakten im Überblick

Medlingen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Medlingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Medlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Medlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Medlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2847 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2585 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Medlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Medlingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Medlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Medlingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Medlingen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau, im schönen Bayern gelegen. Mit der Postleitzahl 89441 und einer Bevölkerung von rund 1.000 Einwohnern zählt Medlingen zu den typischen Landstädten, die durch ihre ruhige und idyllische Umgebung bestechen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Option für Familien und Paare, die ein entspanntes Landleben in einem kinderfreundlichen Umfeld suchen, ohne dabei den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten zu verlieren.

Wo liegt Medlingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Medlingen liegt im westlichen Teil von Bayern und ist Teil des Landkreises Dillingen an der Donau. Die Gemeinde profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, da sie in der Nähe der B16 liegt, die schnelle Verbindungen zu den nächstgrößeren Städten Dillingen an der Donau und Günzburg bietet. Für Pendler ist die Anbindung an die A8 über die Ausfahrt Günzburg ideal, um Städte wie Augsburg oder Ulm innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Die idyllische Lage am Rande des Schwäbischen Waldes bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Naturschutzgebieten verstärkt die Attraktivität der Region für Naturliebhaber.

Was macht Medlingen lebenswert?

Die Gemeinde Medlingen zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme und eine starke Gemeinschaft aus. Familien schätzen die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie einen örtlichen Kindergarten, verschiedene Spielplätze und Sportvereine, die das soziale Leben bereichern und eine solide Basis für Kinder bieten. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Dorffest, bei dem Nachbarn zusammenkommen, um regionale Köstlichkeiten zu genießen und Traditionen zu pflegen.

Durch die Nähe zu Dillingen bietet Medlingen einfachen Zugang zu jeglichen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufszentren und Kulturangeboten. Dabei bleibt der Charme der Kleinstadt stets erhalten und bietet einen gemütlichen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Medlingen selbst findest du verschiedene Wohngebiete, die verschiedene Vorzüge bieten. Die zentrumsnahen Wohngebiete bieten eine ideale Kombination aus Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ruhigem Landleben. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großen Gärten, was besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist.

Die Baugebiete am Rand von Medlingen sind bei Pendlern beliebt, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Diese Gegenden bieten eine Mischung aus neuen Entwicklungen und traditionellen, gut gepflegten Wohnhäusern.

Fazit: Medlingen für Hauskäufer

Medlingen ist für Hauskäufer ein idealer Ort, um ein Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu führen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit viel Raum für Kinder und eine enge Gemeinschaft, die neue Bewohner willkommen heißt. Die Nähe zu Städte wie Dillingen und Günzburg sowie die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglichen ein unkompliziertes Pendeln und somit den perfekten Mix aus Landidylle und Stadtnähe. Medlingen ist die richtige Wahl für alle, die ein Einfamilienhaus in einer freundlichen Umgebung suchen, um dort ein langfristiges Zuhause für ihre Familie schaffen zu können.