66 Wohnungen kaufen in Bergheim, Rhein-Erft-Kreis

Wohnung kaufen in Bergheim

Markt für Eigentumswohnungen in Bergheim: Daten und Fakten im Überblick

Bergheim, eine aufstrebende Gemeinde im schönen Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bergheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 67 - 97 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bergheim stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 1989, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Bergheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bergheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bergheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bergheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2063 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2993.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bergheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 16.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bergheim eine stabile und positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bergheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bergheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bergheim ist eine charmante Kleinstadt im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Mit den Postleitzahlen 50126, 50127 und 50129 und etwa 62.000 Einwohnern kombiniert Bergheim ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Stadt eignet sich ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung nahe urbaner Zentren suchen.

Wo liegt Bergheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bergheim liegt westlich von Köln und ist über die B55 und die A61 gut erreichbar, was die Fahrzeit nach Köln auf etwa 30 Minuten reduziert. Die Stadt ist an die S-Bahn-Linie S12 angeschlossen, wodurch Pendler regelmäßig und bequem nach Köln oder Düsseldorf kommen. Zudem bietet die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, deutliche Vorteile für Vielflieger. Die landschaftlichen Highlights rund um Bergheim umfassen grüne Felder und Wälder, die es leicht machen, dem städtischen Trubel zu entkommen.

Was macht Bergheim besonders?

Das Leben in Bergheim ist angenehm vielseitig. Die historische Innenstadt bietet einen Mix aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturliebhaber ist das Medio.Rhein.Erft ein großes Plus, da es Konzerte und Theateraufführungen beherbergt. Sportliche Aktivitäten sind im Stadtteil Niederaußem möglich, wo das Freizeitzentrum Erftlagune neben Schwimmbädern und einem großen Saunabereich mit attraktiven Sportangeboten aufwarten kann. In der Nähe bieten Supermärkte wie Aldi und Rewe fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bergheim teilt sich in mehrere ansprechende Stadtteile, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Zieverich: Ein gepflegtes Wohnviertel mit familienfreundlicher Atmosphäre und guter Nahversorgung – ideal für Paare, die auf eine ruhige Lage und gute Erreichbarkeit setzen.
• Quadrath-Ichendorf: Dies ist der größte Stadtteil mit einer Mischung aus alten Gebäuden und modernen Wohnhäusern, der durch seine gute Anbindung und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten besticht.
• Paffendorf: Von Natur umgeben, ist dieser Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige, die das Landleben mit einer dennoch schnellen Verbindung in die Stadt suchen.

Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einzelhandelsmöglichkeiten, Restaurants und anderen notwendigen Einrichtungen. Dank der effizienten S-Bahn-Anbindung sind tägliche Pendelfahrten stressfrei möglich.

Fazit: Bergheim für Wohnungskäufer

Bergheim bietet eine gelungene Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und günstiger Verkehrsanbindung zu den Metropolen Köln und Düsseldorf. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Wohnung in einer gut vernetzten, aber ruhigen Umgebung suchen, ist Bergheim eine ausgezeichnete Wahl. Die Stadt überzeugt mit einer soliden Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem freundlichen Umfeld und ist damit für moderne Wohnungskäufer eine überaus attraktive Option.