Wohnungen kaufen in Elsdorf, Rhein-Erft-Kreis

Wohnung kaufen in Elsdorf

Der Markt für Wohnungen in Elsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Elsdorf, eine aufstrebende Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Elsdorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Elsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2407 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2659.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Elsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 18.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elsdorf eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zur Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elsdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Elsdorf ist eine Kleinstadt im Rhein-Erft-Kreis, gelegen in der Mitte von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 50189 und einer Bevölkerung von rund 21.000 Einwohnern bietet Elsdorf die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese Lage zieht besonders junge Berufstätige und Paare an, die sich nach einer Eigentumswohnung als solider Investition sehnen.

Wo liegt Elsdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Elsdorf im westlichen Teil Deutschlands, etwa 30 Kilometer westlich von Köln. Elsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, vor allem durch die Bundesstraßen B55 und B477, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die Autobahn A1 ist zudem leicht zu erreichen.

Während die unmittelbare S-Bahn-Anbindung fehlt, bieten regelmäßige Busverbindungen Anschluss an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Bergheim und Bedburg. Von dort aus gelangt man bequem nach Köln oder Düsseldorf, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem ist die Nähe zu den Erftauen und anderen Naturlandschaften ideal für Naturliebhaber.

Was macht Elsdorf besonders?

Elsdorf verfügt über eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Naturerlebnis. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur und die schönen Umgebung, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern einlädt. Kulturell interessierte Besucher finden im Rheinischen Revier, in dem Elsdorf liegt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt feiert zudem regelmäßig kulturelle Feste und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.

Shopping- und Gastronomieoptionen sind in Elsdorf gut vertreten, mit lokalen Geschäften und Restaurants, die eine Kombination aus traditioneller und moderner Küche bieten. Für junge Paare und Berufstätige bietet die Stadt diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine und Fitnessstudios, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Elsdorf teilt sich in verschiedene Ortsteile auf, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben.

• Angelsdorf: Ein ruhiger Stadtteil, ideal für jene, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Angelsdorf bietet viel Grün und Nähe zur Natur, was es besonders für junge Familien attraktiv macht.
• Heppendorf: Ein Stadtteil mit einem Mix aus traditionellem und modernem Wohnraum, der vor allem für Berufspendler interessant ist. Aufgrund der Nähe zur Autobahn sind andere Städte schnell erreichbar.
• Niederembt: Bekannt für sein starkes Gemeinschaftsgefühl. Der Stadtteil zieht junge Paare an, die von der dörflichen Atmosphäre und guten Lebensqualität profitieren wollen.

Alle Stadtteile bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe, was sie besonders attraktiv für junge Wohnungskäufer macht.

Fazit: Elsdorf für Wohnungskäufer

Elsdorf stellt eine attraktive Option für Wohnungskäufer dar, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Mit ihrer Nähe zu großen Städten wie Köln bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität zu erschwinglichen Preisen. Dank seiner guten Infrastruktur und der vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote ist Elsdorf für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung erwerben möchten, besonders geeignet. Wer hier investiert, kann auf eine qualitativ hochwertige Umgebung vertrauen, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.