9 Wohnungen kaufen in Bad Schwalbach, Rheingau-Taunus-Kreis

Wohnung kaufen in Bad Schwalbach

Der Markt für Wohnungen in Bad Schwalbach: Daten und Fakten im Überblick

Bad Schwalbach, eine charmante Gemeinde im hessischen Land, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Schwalbach findest du eine gute Auswahl an 1 - 2 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 46 - 99 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Schwalbach stammen aus dem Zeitraum von 1975 - 1998, was zu einem interessanten Mix aus modernem Design führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Bad Schwalbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Schwalbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Schwalbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Schwalbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2661 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2704.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Schwalbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Wohnungspreise sind um bemerkenswerte 15.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Bad Schwalbach ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies auf interessante Investitionsmöglichkeiten hindeuten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Schwalbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Schwalbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bad Schwalbach ist eine kleine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, die vor allem für ihren historischen Kurortcharakter bekannt ist. Mit der Postleitzahl 65307 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von knapp 11.000 Menschen zählt Bad Schwalbach zu den Kleinstädten der Region. Sie liegt eingebettet in die grünen Hügel des Taunusgebirges und bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das Ruhe und Entspannung vereint.

Wo liegt Bad Schwalbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bad Schwalbach befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region zwischen Wiesbaden und dem Rheingau. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B260, auch "Bäderstraße" genannt, führt direkt durch Bad Schwalbach und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte wie Wiesbaden in ca. 30 Minuten und Mainz in etwa 45 Minuten.

Der nächste größere Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen ist in Wiesbaden, zu dem man mit den regionalen Bussen schnell gelangen kann. Auch der Frankfurter Flughafen ist innerhalb einer Stunde erreichbar, was speziell für Vielflieger ein Vorteil ist.

Was macht Bad Schwalbach besonders?

Bad Schwalbach hebt sich durch seine einzigartige Kombination aus historischer Kurstadt und natürlicher Schönheit hervor. Das Herzstück der Stadt ist der Kurpark, der mit seinen Heilquellen und Spazierwegen zum Entspannen einlädt. Der Park ist zudem regelmäßig Austragungsort für Veranstaltungen wie die Landesgartenschau, die die Stadt kulturell bereichert.

Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Kursaal und diverse regionale Feste. Von gastronomischen Angeboten bis zu kleinen Einkaufsläden bietet die Innenstadt eine gute Versorgungslandschaft. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Wanderwege im Taunus sind perfekt für Outdoor-Aktivitäten und bieten einen hohen Freizeitwert.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bad Schwalbach teilt sich in verschiedene Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter. Besonders interessant sind:

• Innenstadt: Hier findest du eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Die kurzen Wege zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen machen diesen Teil besonders attraktiv für Singles und Paare.
• Lindschied: Dieser Stadtteil liegt in der Nähe des Kernstadtgebiets und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün – ideal für junge Paare, die eine Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt suchen.
• Hettenhain: Ein weiteres Wohngebiet, das durch seine dörfliche Ruhe besticht und insbesondere für Familien geeignet ist, die Wert auf Gemeinschaft und Natur legen.

Die Stadtteile von Bad Schwalbach bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten, die sowohl urbanem Komfort als auch naturnahen Vorlieben gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen und Schulen sind in der Regel gut erreichbar, und auch das Angebot an Eigentumswohnungen ist vielfältig.

Fazit: Bad Schwalbach für Wohnungskäufer

Bad Schwalbach bietet eine charmante Mischung aus idyllischem Rückzugsort und praktischer Nähe zur Metropole Wiesbaden. Die Stadt zieht besonders junge Berufstätige und Paare an, die ein ausgeglichenes Verhältnis von Berufs- und Privatleben suchen. Mit einer soliden Verkehrsanbindung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität ist Bad Schwalbach ein idealer Standort für Wohnungskäufer, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen.