Wohnung kaufen in Oestrich-Winkel
Markt für Eigentumswohnungen in Oestrich-Winkel: Daten und Fakten im Überblick
Oestrich-Winkel, eine malerische Gemeinde im Rheingau, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die eine neue Wohnung kaufen möchten. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Oestrich-Winkel findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen bieten typischerweise Wohnflächen von 47 - 96 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Oestrich-Winkel wurden größtenteils im Zeitraum von 1971 - 2002 erbaut, was einen interessanten Mix aus modernen und repräsentativen Gebäuden bietet.
Preise für Eigentumswohnungen in Oestrich-Winkel
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oestrich-Winkel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oestrich-Winkel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Oestrich-Winkel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3418 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3504.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Oestrich-Winkel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 1.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.
Diese Trends weisen auf eine stabile Marktentwicklung hin, die für Käufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen darstellen kann.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oestrich-Winkel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten/ Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Oestrich-Winkel eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Oestrich-Winkel ist eine malerische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis des Bundeslandes Hessen, die sich entlang des Rheins erstreckt. Diese charmante Kleinstadt mit der Postleitzahl 65375 hat ca. 11.000 Einwohner und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Damit zieht sie junge Berufstätige und Paare an, die nach einer Wohnlage suchen, die Naherholung und gute Infrastruktur vereint.
Wo liegt Oestrich-Winkel und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Oestrich-Winkel liegt malerisch im Rheingau entlang des Rheins und ist umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Gemeinde ist gut angebunden, auch wenn es keine direkte Autobahnanbindung gibt. Über die Bundesstraße B42 erreichen Pendler Wiesbaden in etwa 30 Minuten, was sie ideal für junge Berufstätige macht, die in der Stadt arbeiten möchten. Die Bahnhöfe in Mittelheim und Oestrich-Winkel bieten regelmäßige Zugverbindungen, die einen schnellen Zugang zu den nahe gelegenen Städten Wiesbaden und Frankfurt ermöglichen.
Was macht Oestrich-Winkel besonders?
Oestrich-Winkel ist bekannt für seine wunderschöne Lage am Rhein und die umliegenden Weinberge, die nicht nur eine malerische Aussicht bieten, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Weinwanderungen und Rheinschifffahrten. Die Stadt beherbergt eine renommierte Hochschule, die European Business School, die sowohl akademisches Flair als auch internationales Publikum anzieht. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen wie die Rheingauer Weinwoche sowie zahlreichen Weinfesten bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Oestrich-Winkel besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:
- Oestrich: Der zentrale Ortsteil mit direkter Rheinanbindung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist für seine historischen Fachwerkhäuser bekannt. Ideal für Paare, die einen ruhigen, malerischen Wohnort suchen.
- Mittelheim: Ein charmanter Ortsteil mit guter Anbindung durch den Bahnhof und reiche Geschichte – Perfekt für Singles und Paare, die Wert auf Erreichbarkeit und ein lebendiges soziales Umfeld legen.
- Winkel: Bekannt für seine Weingüter und malerischen Weinberge, bietet Winkel eine ländliche Umgebung mit hochwertigen Wohnmöglichkeiten. Geeignet für Naturfreunde und Weinliebhaber.
Alle Ortsteile bieten eine gute Nahversorgung, charmante Restaurants und Cafés sowie ein reges kulturelles Leben. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein komfortables Pendeln in die umgebenden Großstädte.
Fazit: Oestrich-Winkel für Wohnungskäufer
Oestrich-Winkel ist eine ausgezeichnete Option für alle, die eine Wohnung in einer Gegend mit natürlichem Charme und guter Anbindung an die größeren Städte suchen. Die Kombination aus historischen Gebäuden, einer hochwertigen Wohnlage und der malerischen Rheingau-Umgebung macht diese Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren von Wiesbaden und Frankfurt verstärken den Reiz, hier in eine Immobilie zu investieren.