Wohnungen kaufen in Roden, Main-Spessart

Wohnung kaufen in Roden

Der Markt für Eigentumswohnungen in Roden: Daten und Fakten im Überblick

Roden, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Roden

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Roden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Roden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Roden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2107 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1885.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Roden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -7.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Roden momentan eine rückläufige Entwicklung zeigt. Käufer sollten dies beachten, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Roden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Roden eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Roden, eine charmante Gemeinde im Landkreis Main-Spessart in Bayern, bietet ländliches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Mit der Postleitzahl 97849 und einer Einwohnerzahl, die in die Kategorie "Kleinstadt" fällt, spricht Roden insbesondere junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Wo liegt Roden und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Roden befindet sich in der malerischen Region Spessart und ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit umliegenden Städten wie Würzburg und Aschaffenburg verbunden. Die Straßenanbindung über die Bundesstraße B26 und die Nähe zur Autobahn A3 erleichtern die Anreise mit dem Auto zu den Arbeitsplätzen in urbanen Zentren.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, um den täglichen Pendlerverkehr zu unterstützen. Trotz der ländlichen Lage ist Roden durch öffentliche Verkehrsmittel mit den wesentlichen regionalen Zielen vernetzt, was es zu einer praktischen Option für alle macht, die Ruhe suchen, ohne auf die Verbindung zur Stadt zu verzichten.

Was macht Roden besonders?

Living in Roden offers an idyllic rural setting with easy access to nature. The area is characterized by its scenic landscapes, and outdoor enthusiasts will find ample opportunities for hiking and cycling in the Spessartgebirge. Despite its rural charm, Roden provides essential amenities for daily life, including local shops, grocery stores, and traditional Bavarian eateries.

With community events and cultural points of interest, the area fosters a strong sense of belonging among its residents. The proximity to nature combined with a warm community atmosphere makes Roden a distinctive choice for those looking to blend rural living with modern convenience.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Roden selbst ist eher eine geschlossene Gemeinde ohne festgelegte Stadtteile, aber nahgelegene Siedlungen bieten attraktive Wohnmöglichkeiten.

Besonders gefragt in der Umgebung ist der Ortsteil Rettersbach, der ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bietet und sich ideal für junge Paare und Familien eignet, die Wert auf ein entspanntes Lebensgefühl legen. Die Zentrumsnähe erleichtert die Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Altstadtkern und Ortsrand bieten eine Mischung aus altbayerischem Charme und moderner Infrastruktur, ideal für diejenigen, die Tradition und moderne Wohnqualität kombinieren möchten.

Fazit: Roden für Wohnungskäufer

Roden bietet ein unverwechselbares ländliches Ambiente mit hervorgehobenen Naturmerkmalen und einer starken Gemeinschaft. Für Wohnungskäufer in der Region ist Roden eine hervorragende Wahl, wenn du eine Immobilie in einer ruhigen, idyllischen und dennoch gut angeschlossenen Umgebung suchst.

Die Mischung aus lebenswertem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und charmanter Natur macht Roden ideal für junge Berufstätige und Paare, die dort ihren Lebensraum gestalten möchten. So bietest du deinem Alltag eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.