Wohnungen kaufen in Birkenfeld (97834), Main-Spessart

Wohnung kaufen in Birkenfeld

Der Markt für Wohnungen in Birkenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Birkenfeld, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Birkenfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Birkenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Birkenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Birkenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2723 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2132.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Birkenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Birkenfeld Schwankungen zeigt. Es ist wichtig, diese Entwicklungen im Hinterkopf zu behalten, während du deine Kaufentscheidung triffst.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Birkenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Birkenfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Birkenfeld, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Landkreises Main-Spessart, liegt in Bayern und hat die Postleitzahl 97834. Mit seinen etwa 3.100 Einwohnern (Stand 2024) bietet Birkenfeld eine ruhige und familiäre Atmosphäre, die perfekt zu jungen Berufstätigen und Paaren passt, die eine Immobilienunterkunft abseits des Großstadttrubels suchen.

Wo liegt Birkenfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Birkenfeld ist malerisch im Spessart gelegen und bietet dadurch eine idyllische landschaftliche Umgebung. Die Nähe zur charmanten Stadt Würzburg, die in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht Birkenfeld zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler. Zudem sorgt die Anbindung an die Bundesstraße für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.

Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, doch mit Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Marktheidenfeld bleibt man dennoch mobil. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aschaffenburg und Würzburg, was für Vielfahrer eine Überlegung wert ist.

Was macht Birkenfeld besonders?

Das Leben in Birkenfeld bietet sowohl Ruhe als auch eine starke Gemeinschaft. Die Nähe zur Natur erlaubt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren im nahegelegenen Spessart. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf, während in der praktischen und dennoch herrlichen Umgebung Café und Restaurants auf dich warten.

Kulturell bereichert Birkenfeld durch lokale Feste und Veranstaltungen das Gemeinschaftsgefühl. Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und der Kindergarten, ergänzen das Angebot für Nachwuchs und junge Familien.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Auch wenn Birkenfeld eine kleinere Gemeinde ist, bietet es verschiedene Wohnbereiche, die zu unterschiedlichen Lebensstilen passen. Attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Ortsmitte: Das Herzstück von Birkenfeld mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Besonders ansässige Läden und Gemeinschaftseinrichtungen machen diesen Teil besonders lebhaft und praktisch.
• Wohngebiete am Ortsrand: Diese Gegenden bieten eine ruhigere Atmosphäre und sind ideal für Paare und Familien, die Naturumgebung und Privatsphäre schätzen, aber dennoch Nähe zur Gemeinde wünschen.

Alle diese Stadtteile vereinen das Beste vom ländlichen Charme mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren, was Birkenfeld für junge Berufstätige interessant macht.

Fazit: Birkenfeld für Wohnungskäufer

Für jene, die eine Eigentumswohnung in einem ruhigen und naturnahen Umfeld schätzen, ist Birkenfeld (97834) eine ausgezeichnete Wahl. Die stabile Infrastruktur, die kulturelle Gemeinschaft und die Verbindung zur Natur machen es zu einem idealen Ort für junge Berufstätige und Paare. Trotz seiner kleinen Größe bietet Birkenfeld durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg eine hervorragende Lebensqualität und Wohnmöglichkeiten für Wohnungskäufer.