Wohnungen kaufen in Kappelrodeck, Ortenaukreis

Wohnung kaufen in Kappelrodeck

Markt für Eigentumswohnungen in Kappelrodeck: Daten und Fakten im Überblick

Kappelrodeck, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Kappelrodeck

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kappelrodeck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kappelrodeck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kappelrodeck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2751 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3072.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kappelrodeck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kappelrodeck stabile Entwicklungen zeigt, jedoch eine leichte Preiskorrektur im letzten Monat zu beobachten ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kappelrodeck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kappelrodeck eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kappelrodeck, eine malerische Gemeinde im Ortenaukreis, befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt idyllisch im Achertal, unweit der Stadt Achern. Mit der Postleitzahl 77876 und einer Einwohnerzahl von rund 5.800 (Stand 2024) zählt Kappelrodeck zur Kategorie der Kleinstädte. Junge Berufstätige und Paare, die eine Wohnung in einer naturnahen, dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lage suchen, werden hier fündig.

Wo liegt Kappelrodeck und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Kappelrodeck liegt zwischen den Städten Achern und Bühl, eingebettet in eine malerische Wein- und Reblandschaft am Fuße des Schwarzwalds. Mit der Nähe zur A5 ist man gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt Offenburg und Karlsruhe befinden sich in Fahrreichweite, was Kappelrodeck zu einer angenehmen Wahl für Pendler macht.

Öffentlich ist Kappelrodeck über den regionalen Bahnanschluss in Achern gut erreichbar. Von dort aus erreicht man Karlsruhe innerhalb von 40 Minuten – ideal für Berufspendler, die nahe der Stadt leben möchten, aber das ruhige Dorfleben bevorzugen.

Was macht Kappelrodeck besonders?

Kappelrodeck besticht durch seine reizvolle Kombination aus Natur und Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege durch Weinberge und Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Besonders bekannt ist das jährliche Weinfest, welches einen zentralen Aspekt des kulturellen Lebens darstellt.

Für Freizeitmöglichkeiten sorgen das Schloss Rodeck, ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen, sowie sportliche Einrichtungen wie Tennisanlagen und ein Freibad. Für den täglichen Bedarf bieten kleine Geschäfte und traditionelle Restaurants typisch badische Spezialitäten. Die charmante Altstadt Atmophäre sowie das vielfältige Vereinsleben machen das Leben in Kappelrodeck besonders attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Kappelrodeck gliedert sich in mehrere Ortsteile, die unterschiedlichen Lebensstilen entsprechen. Besonders begehrt sind:

• Kappelrodeck-Zentrum: Zentral gelegen und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch die Ruhe eines kleineren Ortes genießen möchten.
• Waldulm: Ein Ortsteil, der sich durch seine räumliche Nähe zu Weinbergen und Wäldern auszeichnet. Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf einen hohen Freizeitwert legen.

Diese Regionen bieten eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind meist wenige Gehminuten entfernt, und die Nähe zur Natur trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei.

Fazit: Kappelrodeck für Wohnungskäufer

Kappelrodeck kombiniert das Beste aus zwei Welten: Naturnähe und eine starke Gemeinschaft mit ausreichender Anbindung an größere Städte für alle notwendigen Besorgungen und beruflichen Anforderungen. Diese Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an kulturellen sowie Freizeitmöglichkeiten, die gerade junge Berufstätige und Paare ansprechen. Mit seiner charmanten Umgebung und der aktiven Gemeinschaft ist Kappelrodeck ein attraktiver Ort, um eine Wohnung zu kaufen und sich langfristig niederzulassen.