11 Häuser kaufen in Colbitz, Börde

Haus kaufen in Colbitz

Der Markt für Häuser in Colbitz: Daten und Fakten im Überblick

Colbitz, eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Colbitz findest du eine gute Auswahl an 2 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 93 - 140 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Colbitz zeigen eine vielfältige Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1966 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Colbitz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Colbitz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Colbitz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Colbitz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1283 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1318 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Colbitz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Colbitz eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachstumsstarke Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Colbitz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Colbitz eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Colbitz ist eine Landgemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, die durch ihre ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung überzeugt. Mit der Postleitzahl 39326 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000 gilt Colbitz als Landstadt. Diese Gemeinde bietet ein ruhiges, freundliches Umfeld, das ideal für Familien ist, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Wer Wert auf eine sichere und geräumige Wohnsituation legt, findet hier hervorragende Bedingungen.

Wo liegt Colbitz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Colbitz liegt nördlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ist durch die Bundesstraße B189 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Magdeburg, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, bietet den Bewohnern von Colbitz eine bequeme Möglichkeit, die urbane Infrastruktur zu nutzen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Die Umgebung von Colbitz ist geprägt durch ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen, die sich perfekt für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Diese naturnahe Lage bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, ihre Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen.

Was macht Colbitz lebenswert?

Colbitz zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und das ländliche Flair aus, das insbesondere für Familien attraktiv ist. Der nahegelegene Colbitzer Lindenwald ist einer der größten Eichenmischwälder Deutschlands und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung. Die Landschaft um Colbitz lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, die für Kinder und Erwachsene gleichermaßen spannend sind.

In Colbitz gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Magdeburg erweitert das Angebot an Bildung, Kultur und Einkaufszentren erheblich. Trotz seiner Ruhe hat das Dorf alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst, und zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft aus.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Colbitz besteht aus ruhigen Wohngegenden, die vor allem für Familien geeignet sind. Obwohl es keine großen Stadtteile gibt, sind die einzelnen Straßenzüge und Siedlungen durch eine enge Nachbarschaft geprägt, wo sich Hauskäufer schnell heimisch fühlen können.

Die Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die hier verfügbar sind, bieten oft großzügige Gärten und Platz für Kinder zum Spielen. Aufgrund der überschaubaren Größe von Colbitz sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar und die Wohngebiete profitieren von einer niedrigen Verkehrsbelastung. Diese Gegebenheiten machen Colbitz besonders attraktiv für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause im Grünen sind.

Fazit: Colbitz für Hauskäufer

Colbitz ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Angeboten suchen. Die naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die eng vernetzte Gemeinschaft schaffen eine lebenswerte Atmosphäre, die von Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Wer in Colbitz ein Haus kauft, kann auf eine sichere Umgebung, reichlich Platz und die Möglichkeit, ein Eigenheim in einem charmanten, ländlichen Umfeld zu beziehen, vertrauen. Hier lässt sich ein entspanntes und erfülltes Familienleben hervorragend verwirklichen.