6 Häuser kaufen in Loitsche-Heinrichsberg (39326), Börde

Haus kaufen in Loitsche-Heinrichsberg

Der Markt für Häuser in Loitsche-Heinrichsberg: Daten und Fakten im Überblick

Loitsche-Heinrichsberg, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Loitsche-Heinrichsberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Loitsche-Heinrichsberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Loitsche-Heinrichsberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Loitsche-Heinrichsberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1388 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise liegt der Preis bei etwa €1327 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Loitsche-Heinrichsberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 19.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Rücknahme mit einem Preisanstieg von -0.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat blieben die Preise stabil mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Loitsche-Heinrichsberg eine positive Entwicklung aufweist, was potenziellen Käufern eine interessante Gelegenheit bietet, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Loitsche-Heinrichsberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Loitsche-Heinrichsberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Loitsche-Heinrichsberg ist eine idyllische Landgemeinde in der Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Magdeburg und hat den Postleitzahlbereich 39326. Mit einer Bevölkerung von weniger als 2.000 Menschen kannst du hier eine ruhige und ländliche Umgebung genießen – ideal für Familien und Paare, die es ländlich mögen, aber nicht auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten möchten.

Wo liegt Loitsche-Heinrichsberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Loitsche-Heinrichsberg befindet sich nordwestlich von Magdeburg, etwa 25 Kilometer entfernt. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts macht es besonders attraktiv für Berufspendler, die dennoch die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Über die B189 und die A2 erreichst du Magdeburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Der ÖPNV ist durch Buslinien gesichert, die eine Anbindung an umliegende Orte gewährleisten.

Die Gegend ist von weitläufigen Flächen, Feldern und Wäldern geprägt und bietet eine schöne natürliche Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ideal für dich, wenn du die Ruhe der Natur suchst und gleichzeitig die städtische Infrastruktur von Magdeburg in der Nähe haben möchtest.

Was macht Loitsche-Heinrichsberg lebenswert?

Die Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit einem starken Gemeinschaftssinn. Ein großer Pluspunkt ist die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Magdeburg. Hier findest du eine Grundschule und mehrere Kindergärten in den umliegenden Ortschaften, wodurch eine gute Versorgung speziell für Familien gewährleistet wird.

Das ruhige, naturnahe Leben lädt zum Entspannen ein, dabei kannst du gut ausgebaute Wander- und Radwege nutzen, um die reizvolle Landschaft zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in wenigen Minuten Entfernung, während größere Einkaufszentren in der Innenstadt von Magdeburg erreichbar sind. Die gesamte Region bietet reiche Möglichkeiten zur kulturellen, sportlichen und sozialen Betätigung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Loitsche-Heinrichsberg besteht aus den Ortsteilen Loitsche und Heinrichsberg. Loitsche bietet eine ruhige ländliche Wohnlage mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ideal für Familien, die Platz für Kinder wünschen. Heinrichsberg ist bekannt für seinen historischen Dorfkern und die Nähe zum Elbe-Havel-Kanal, was es attraktiv für Naturliebhaber macht.

In beiden Ortsteilen finden sich liebevoll gepflegte Wohnhäuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten. Die offene Nachbarschaft und die gepflegten öffentlichen Bereiche tragen zur lebenswerten Umgebung bei. Zudem haben Familien hier Zugang zu Freiflächen und sicheren Spielplätzen.

Fazit: Loitsche-Heinrichsberg für Hauskäufer

Loitsche-Heinrichsberg bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt Magdeburg. Für Hauskäufer auf der Suche nach einer familienfreundlichen Umgebung, in der Kinder frei aufwachsen können, ist dies ein idealer Standort. Trotz der naturnahen Lage musst du auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten, da sie in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Vielfältige Wohnoptionen und eine solide Infrastruktur machen Loitsche-Heinrichsberg zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer friedlichen Umgebung suchen, ohne Abstriche bei der Erreichbarkeit zu machen.