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Haus kaufen in Duisburg

Der Markt für Häuser in Duisburg: Daten und Fakten im Überblick

Duisburg, eine dynamische Gemeinde im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Duisburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 188 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Duisburg stammen aus dem Zeitraum von 1933 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen architektonischen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Duisburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Duisburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Duisburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Duisburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1932 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2719 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Duisburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 9.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Duisburg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit dem Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Duisburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Duisburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Duisburg, eine dynamische Großstadt in Nordrhein-Westfalen, liegt am Zusammenfluss von Rhein und Ruhr. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von rund 500.000 (Stand 2024), was sie zu einer bedeutenden Großstadt im westlichen Deutschland macht. Duisburg erstreckt sich über verschiedene Postleitzahlen von 47051 bis 47279. Sie bietet den perfekten Mix aus städtischem Leben und Nähe zur Natur – ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus in einem kinderfreundlichen Umfeld suchen.

Wo liegt Duisburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Duisburg liegt strategisch günstig im Herzen des Ruhrgebiets, mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist mit der Autobahn A40, A42 und A59 eng mit anderen wichtigen Städten wie Essen, Düsseldorf und Köln verbunden. Zudem verfügt Duisburg über einen großen Hauptbahnhof, der Reisenden eine schnelle Verbindung deutschlandweit ermöglicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in rund 20 Minuten zu erreichen, was die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Nähe zum Rhein und der Ruhr bietet zudem eine einzigartige Landschaft, die sowohl für Wassersportliebhaber als auch für Freizeitaktivitäten bestens geeignet ist.

Was macht Duisburg lebenswert?

Duisburg ist bekannt für seine vielseitige Kulturszene und ein breites Freizeitangebot. Die Innenhafen-Promenade ist ein populärer Ort für Restaurants und Cafés, und der Duisburger Zoo zieht Familien aus der ganzen Region an. Grünflächen wie der Landschaftspark Duisburg-Nord bieten Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse im urbanen Umfeld. Für Familien besonders anziehend sind die hervorragenden Bildungsangebote, darunter zahlreiche Kindergärten und Schulen. Das Altstadtflair und das rege Kulturleben verleihen der Stadt eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Duisburg besitzt mehrere attraktive Stadtteile, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse richten. Besonders interessant sind:

• Duisburg-Süd: Besonders beliebt bei Familien, bietet dieser Stadtteil eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen ihn ideal für Familien.
• Rheinhausen: Geprägt von einer Mischung aus städtischem Wohnen und ländlichem Charme, zieht Rheinhausen sowohl junge Berufspendler als auch Familien an.
• Wanheimerort: Ein traditionsreicher Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn. Hier finden sich viele Reihenhäuser und charmante Altbauten.

Diese Stadtteile bieten eine hohe Lebensqualität durch ausgezeichnete Schul- und Betreuungsangebote für Kinder, gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Leben in dieser Großstadt angenehm und unkompliziert gestaltet.

Fazit: Duisburg für Hauskäufer

Duisburg bietet für Hauskäufer eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnlagen, ideal für Familien, die ein Eigenheim suchen. Unterschiedliche Stadtteile machen es leicht, das passende Wohnumfeld zu finden – sei es das pulsierende Zentrum oder die ruhigeren Außenbezirke. Die umfangreiche Infrastruktur, von Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, erleichtert den Alltag erheblich. Zusammen mit der Nähe zu Wanderwegen und Freizeitparks sowie der hervorragende Verkehrsanbindung, ist Duisburg eine optimale Wahl für alle, die ein neues Zuhause im Westen Deutschlands suchen.