Haus kaufen in Mülheim an der Ruhr
Der Markt für Häuser in Mülheim an der Ruhr: Daten und Fakten im Überblick
Mülheim an der Ruhr, eine dynamische Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Mülheim an der Ruhr findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 211 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Mülheim an der Ruhr stammen aus der Zeit zwischen 1937 - 2015, was zu einer interessanten Mischung aus modernem und traditionellem Wohnraum führt.
Preise für Hauskäufe in Mülheim an der Ruhr
Wenn du den Kauf eines Hauses in Mülheim an der Ruhr in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mülheim an der Ruhr als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Mülheim an der Ruhr zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3347 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Mülheim an der Ruhr
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mülheim an der Ruhr eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Mülheim an der Ruhr eine gute Stadt für Hauskäufer?
Mülheim an der Ruhr, eine lebendige Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet durch ihre Nähe zu den Städten Essen und Duisburg eine ideale Lage. Mit den Postleitzahlen 45468 bis 45481 und rund 170.000 Einwohnern ist Mülheim eine diversifizierte Großstadt, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Rückzugsmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld suchen.
Wo liegt Mülheim an der Ruhr und wie ist die Verkehrsanbindung?
Mülheim liegt zentral im Ruhrgebiet und überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 ermöglicht dir eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Essen, Duisburg oder Düsseldorf. Für Pendler bietet die Stadt eine gute Anbindung an den ÖPNV, inklusive S-Bahn- und Regionalzüge, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellen. Mit dem Flughafen Düsseldorf in ungefähr 30 Kilometern Entfernung sind internationale Reiseziele ebenfalls bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem mit ihrer Lage am RuhrtalRadweg und den umliegenden grünen Landschaften ein angenehmes Ambiente für Fahrradfahrer und Naturfreunde.
Was macht Mülheim an der Ruhr lebenswert?
Mülheim an der Ruhr ist bekannt für ihre Vielfalt an Parks und Grünflächen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der Wasserbahnhof mit seiner Schleusenanlage ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet wunderschöne Spazierwege entlang der Ruhr. Für Kunstliebhaber gibt es das renommierte Camera Obscura, das gleichzeitig Museum und Veranstaltungsort ist. Familien schätzen die zahlreichen Kindergärten und Schulen sowie den MüGa-Park, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, wo man sich vom pulsierenden Stadtleben zurückziehen kann. Mülheim schafft es, Urbanität und Natur harmonisch miteinander zu verbinden, was besonders für Familien attraktiv ist.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Mülheims Stadtteile bieten eine breite Auswahl an Wohnumgebungen, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. In Saarn, gelegen im grünen Süden der Stadt, findest du ruhige Wohngegenden, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Kombination aus modernem Stadtleben und direkter Nähe zu ausgedehnten Grünflächen macht Saarn zu einem attraktiven Wohnort. Broich ist ein weiterer Stadtteil, der durch seine historische Burg und schöne Wohnviertel hervorsticht – ideal für Familien, die Kulturgenuss mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
In Dümpten, einem Wohngebiet im Norden, verbinden sich dörfliche Strukturen mit moderner Stadtentwicklung, was eine vielfältige Wohnlandschaft für Hauskäufer bietet. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur. Mülheim an der Ruhr bietet somit vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle, die den Mix aus Stadtleben und Natur schätzen.
Fazit: Mülheim an der Ruhr für Hauskäufer
Für Hauskäufer bietet Mülheim an der Ruhr dank seiner attraktiven Lage, hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität eine der besten Optionen im Ruhrgebiet. Die Kombination aus malerischen Wohnvierteln, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an die Nachbarstädte macht Mülheim besonders für Familien attraktiv. Der Charme seiner Stadtteile, gepaart mit weitläufigen Grünflächen und einer lebendigen Kulturszene, schafft ein Umfeld, das den Kauf eines Eigenheims zu einer lohnenswerten Investition macht.