10 Häuser kaufen in Schäftlarn, München

Haus kaufen in Schäftlarn

Der Markt für Häuser in Schäftlarn: Daten und Fakten im Überblick

Schäftlarn, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schäftlarn findest du eine gute Auswahl an 4 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 143 - 328 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schäftlarn stammen aus dem Zeitraum von 1947 - 2017, was einen interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur bietet.

Preise für Hauskäufe in Schäftlarn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schäftlarn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schäftlarn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schäftlarn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6150 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7800.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schäftlarn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 1.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen weiteren Anstieg, mit einer Steigerung von 1.4%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schäftlarn eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schäftlarn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schäftlarn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schäftlarn, eine malerische Gemeinde im Landkreis München, liegt im idyllischen Bayern. Mit den Postleitzahlen 82067 und 82069 und rund 6.000 Einwohnern gilt Schäftlarn als ruhige Kleinstadt. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt München, was sie ideal für Familien und Paare macht, die ein friedliches Eigenheim im Grünen suchen.

Wo liegt Schäftlarn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schäftlarn befindet sich südlich von München und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S7 erreicht man das Münchner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten. Dies ist insbesondere für Pendler vorteilhaft, die täglich in die Stadt fahren. Die Bundesstraße B11 führt direkt durch die Gemeinde und sorgt für eine gute Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen.

Die Nähe zur Isar sorgt für eine bezaubernde Landschaft, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der Naturschutzpark „Isarauen“ liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Was macht Schäftlarn lebenswert?

Das beschauliche Leben und die naturnahe Umgebung machen Schäftlarn besonders attraktiv für Familien. Die Gemeinde beherbergt eine der ältesten Benediktinerabteien Deutschlands, das berühmte Kloster Schäftlarn, das kulturelle Veranstaltungen und Besichtigungen anbietet. Die Nähe zur Natur, insbesondere entlang der Isar, bietet exzellente Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

In Schäftlarn findest du alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Obwohl es ein ruhiger Ort ist, sind kulturelle und gastronomische Angebote in München jederzeit schnell erreichbar. Die familienfreundliche Infrastruktur wird durch Kindergärten und Schulen ergänzt, die einen optimalen Rahmen für Kinder bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schäftlarn besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen und sich für unterschiedliche Lebensstile anbieten:

• Hohenschäftlarn: Der Hauptortsteil bietet eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnen, ideal für Familien, die in einer Gemeinschaft mit guter Anbindung wohnen möchten.
• Neufahrn: Bekannt für seine ländliche Umgebung und Ruhe, zieht dieser Ortsteil besonders Naturliebhaber an, die sich ein Haus mit großem Garten wünschen.
• Ebene: Dieser hoch gelegene Ortsteil bietet einen fantastischen Ausblick auf die Alpen, was insbesondere Outdoor-Freunde und Wanderer anspricht.

Diese Ortsteile bieten ruhige Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu München und die ländliche Umgebung sorgen für eine gute Balance zwischen Stadt- und Landleben, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Fazit: Schäftlarn für Hauskäufer

Schäftlarns Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt München bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein Eigenheim suchen. Die gut erschlossene Verkehrsanbindung und die Nähe zu Natur und Kultur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Mit seinen attraktiven Ortsteilen und der familienfreundlichen Infrastruktur ist Schäftlarn ein hervorragender Standort für alle, die ein naturnahes Leben in Reichweite der städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten.