Häuser kaufen in Chiemsee, Traunstein

Haus kaufen in Chiemsee

Der Markt für Häuser in Chiemsee: Daten und Fakten im Überblick

Chiemsee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen faszinierenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Chiemsee

Wenn du den Kauf eines Hauses in Chiemsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Chiemsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Chiemsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6250 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5276 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Chiemsee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Chiemsee volatil bleibt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in einer attraktiven Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Chiemsee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Chiemsee eine gute Stadt für Hauskäufer?

Chiemsee ist eine bezaubernde Gemeinde im Landkreis Traunstein in Bayern, oft als das "Bayerische Meer" bezeichnet. Mit den Postleitzahlen 83209 und 83256 umfasst die Region eine Bevölkerung, die in verschiedenen charmanten Dörfern lebt. Bekannt für seine idyllische Lage am gleichnamigen See, bietet der Chiemsee eine friedliche Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Erholungssuchende anspricht, die den Komfort von Natur und sauberer Luft schätzen.

Wo liegt Chiemsee und wie ist die Verkehrsanbindung?

Der Chiemsee liegt im Südosten Bayerns und ist etwa 70 Kilometer von München entfernt. Diese landschaftlich reizvolle Region bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der A8, die München mit Salzburg verbindet, in unmittelbarer Nähe. Die Bahnverbindungen aus München oder Salzburg erleichtern zusätzlich das Pendeln. Für Naturfreunde ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Alpenvorland ideal. Neben den Wander- und Wassersportmöglichkeiten zeichnet sich das Gebiet durch eine atemberaubende Seenlandschaft aus, die zur vollkommenen Entspannung einlädt.

Was macht Chiemsee lebenswert?

Die Region um den Chiemsee ist bekannt für ihre einzigartigen Freizeitmöglichkeiten. Du kannst das Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel erkunden oder auf der Fraueninsel künstlerische und kulturelle Attraktionen genießen. Das Chiemgau bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken für Naturliebhaber. Familien schätzen die exzellente Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten in den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten, während der Chiemsee selbst reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung bietet, sei es Segeln, Schwimmen oder einfach am Ufer entspannen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Chiemsee besteht aus mehreren kleinen, charmanten Ortschaften, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Prien am Chiemsee: Der größte Ort am See ist bekannt für seine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Es ist das Tor zu den Inseln im Chiemsee und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was es für Familien sehr ansprechend macht.
• Gstadt am Chiemsee: Ein ruhiger und historischer Ort mit einem malerischen Dorfzentrum. Hier findest du vor allem Ruhe und Frieden, ideal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten.
• Seebruck: Dieses Dorf ist bekannt für seine archäologischen Stätten und bietet eine harmonische Mischung aus Kultur und Natur.

Diese Dörfer bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit guten Anbindungen und viel Platz für Familien. Die Nähe zum Wasser und zur Natur macht sie zu beliebten Wohnorten für all jene, die sich ein idyllisches Heim wünschen.

Fazit: Chiemsee für Hauskäufer

Chiemsee bietet Hauskäufern eine hohe Lebensqualität mit seiner fantastischen Landschaft und einem harmonischen Lebensumfeld. Ob in Prien am Chiemsee mit seiner hervorragenden Infrastruktur oder in den ruhigeren Dörfern wie Gstadt oder Seebruck, du kannst ein Zuhause finden, das inmitten von Natur und Wasser liegt. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit den guten Verkehrsanbindungen, macht die Region um den Chiemsee besonders attraktiv für Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen und friedlichen Zuhause sind.