8 Häuser kaufen in Bernau am Chiemsee, Rosenheim

Haus kaufen in Bernau am Chiemsee

Der Markt für Häuser in Bernau am Chiemsee: Daten und Fakten im Überblick

Bernau am Chiemsee, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Bernau am Chiemsee

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bernau am Chiemsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bernau am Chiemsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bernau am Chiemsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5807 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4975 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bernau am Chiemsee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends können darauf hinweisen, dass Käufer jetzt die Möglichkeit haben, in einen Markt einzutreten, der eine gewisse Stabilität bietet, aber auch die Notwendigkeit, aufmerksam zu sein.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bernau am Chiemsee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bernau am Chiemsee eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bernau am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Rosenheim, Bayern. Sie liegt am westlichen Ufer des bekannten Chiemsees und ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Mit der Postleitzahl 83233 und etwa 7.000 Einwohnern fällt Bernau am Chiemsee unter die Kategorie einer Kleinstadt. Dies macht sie attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Wo liegt Bernau am Chiemsee und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bernau am Chiemsee befindet sich im Herzen von Bayern und ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gemeinde liegt an der A8, der Autobahn, die München mit Salzburg verbindet, was eine optimale Verbindung zu diesen beiden Metropolen bietet. Mit dem Auto erreichst du München in etwa einer Stunde, während Salzburg in ungefähr 45 Minuten zu erreichen ist.

Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es eine direkte Bahnverbindung nach München, ideal für Berufspendler. Zudem ist der Chiemsee selbst ein wichtiges natürliches Highlight der Region und bietet zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern, was Bernau zu einem attraktiven Lebensort für Naturliebhaber macht.

Was macht Bernau am Chiemsee lebenswert?

Bernau am Chiemsee besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur. Der Chiemsee und die umliegenden Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse und ermöglichen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Besonders attraktiv für Familien sind die verfügbaren Schulen und Kindergärten in der Region, die eine hervorragende Bildung bieten. Die Ortschaft genießt eine gesunde Mischung aus traditionellen bayerischen Elementen und moderner Infrastruktur. Der lokale Freizeitsport ist vielfältig: Wassersport auf dem Chiemsee, Wandern und Radfahren in der Umgebung sind nur einige der beliebten Aktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und einer Reihe von Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Diese Kombination aus Natur, Tradition und moderner Annehmlichkeiten macht Bernau am Chiemsee zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bernau am Chiemsee hat mehrere Ortsteile und Gemeinden, die für Hauskäufer interessant sein können:

• Bergham: Ein beschaulicher Ortsteil, der besonders bei Familien beliebt ist, die Wert auf eine ruhige Umgebung und viel Grün legen.
• Felden: Mit seiner Nähe zum Chiemsee ideal für Liebhaber des Wassersports und diejenigen, die den See als Teil ihres täglichen Lebens schätzen.
• Hittenkirchen: Eine charmante Gegend mit speziellem ländlichem Flair, perfekt für diejenigen, die die Verbindung von Tradition und Natur suchen.

Diese Ortsteile bieten eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und Dorfatmosphäre, was eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten in ruhiger Lage mit guter Anbindung an größere Städte schafft.

Fazit: Bernau am Chiemsee für Hauskäufer

Bernau am Chiemsee bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, die eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung schätzen. Die Kombination aus traditionellem bayerischen Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem idealen Standort für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen. Die Nähe zum Wasser und den Bergen bietet nicht nur wunderschöne Aussichten, sondern auch unzählige Aktivitäten für Groß und Klein. In Bernau am Chiemsee kannst du eine langfristige Heimat für deine Familie finden, die alle Wünsche an ein modernes, sicheres und dennoch ruhiges Leben erfüllt.