Wohnungen kaufen in Gehlberg (98528), Ilm-Kreis

Wohnung kaufen in Gehlberg

Der Markt für Eigentumswohnungen in Gehlberg: Daten und Fakten im Überblick

Gehlberg, eine charmante Gemeinde im Herzen Deutschlands, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gehlberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gehlberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gehlberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gehlberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1408 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1050.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gehlberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Gehlberg ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien war. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gehlberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gehlberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gehlberg, ein beschauliches Dorf im Landkreis Ilm-Kreis, liegt im malerischen Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 98528 und einer Einwohnerzahl, die unter 1.000 liegt, bietet Gehlberg die Ruhe und Authentizität einer traditionellen Landgemeinde. Der Ort ist ideal für Wohnungskäufer, die ländliche Idylle und Nähe zur Natur schätzen.

Wo liegt Gehlberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Gehlberg idyllisch im Thüringer Wald, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B88, die in die nächstgelegenen Städte wie Suhl oder Erfurt führt. Gehlberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Teil der Erfurter Bahnstrecke ist, allerdings sind die Zugverbindungen eher spärlich. Für Berufspendler, die regelmäßig in größere Städte fahren, ist die Anbindung durch ÖPNV möglicherweise weniger ideal, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil sein kann.

Was macht Gehlberg besonders?

Das Leben in Gehlberg zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine malerische Umgebung aus. Der Ort ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Outdoor-Fans: Wandern, Radfahren und im Winter Langlauf sind hier besonders beliebt. Das nahegelegene Rennsteig-Gebiet ist ein bekannter Anziehungspunkt für Wanderer und Naturfreunde. Historisch wertvollen Charme versprüht das Glasmuseum, das die Tradition der Glasherstellung im Thüringer Wald präsentiert. Mit dieser Mischung aus Kultur und Natur bietet Gehlberg ein ruhiges und gleichzeitig inspirierendes Lebensumfeld.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gehlberg selbst ist ein kleines Dorf ohne klare Unterteilung in Stadtteile, aber es punktet durch urige Wohnviertel und authentische Thüringer Fachwerkhäuser. Zentral gelegen findet sich der Dorfkern mit traditionellen Wohnhäusern und Gärten, die den typischen ländlichen Charakter unterstreichen. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung mit viel Natur und Ruhe suchen, bietet Gehlberg ideale Bedingungen. Die Nähe zu touristischen Highlights und die Möglichkeit, nahezu direkt im Grünen zu leben, machen Gehlberg besonders für diejenigen attraktiv, die dem Alltagstrubel entfliehen möchten.

Fazit: Gehlberg für Wohnungskäufer

Gehlberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für all jene, die Wert auf ländliche Ruhe und eine atemberaubende natürliche Umgebung legen. Die charmante Dorfatmosphäre und die Nähe zum Thüringer Wald machen es besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ebenso für junge Berufstätige und Paare, die bereit sind, Zugeständnisse bei der Infrastruktur für ein idyllisches Leben in der Natur zu machen. Während die Verkehrsanbindung begrenzt ist, entschädigt Gehlberg mit seinem grünen Umfeld und seinem freundlichen Lebensstil. Ein wunderbarer Ort, um eine Eigentumswohnung abseits des städtischen Trubels zu erwerben.