4 Wohnungen kaufen in Geraberg, Ilm-Kreis

Wohnung kaufen in Geraberg

Der Markt für Wohnungen in Geraberg: Daten und Fakten im Überblick

Geraberg, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Wohnungskäufer.

Preise für Eigentumswohnungen in Geraberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Geraberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Geraberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Geraberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1502 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1197.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Geraberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Geraberg stabile Anzeichen von Wertsteigerung zeigt, auch wenn es kürzlich einen leichten Rückgang gab. Käufer sollten daher die Marktentwicklungen genau beobachten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Geraberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Geraberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Geraberg, eine idyllische Gemeinde im Ilm-Kreis, liegt im Herzen des malerischen Bundeslands Thüringen. Mit der Postleitzahl 99331 und einer Bevölkerung, die einer Kleinstadt entspricht, bietet Geraberg eine ruhige Umgebung abseits der Hektik der Großstädte. Für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung in einer entspannten, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen, ist Geraberg besonders attraktiv.

Wo liegt Geraberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geraberg liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Erfurt und ist über die B88 gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt Ilmenau ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was Geraberg für Berufspendler besonders interessant macht. Die zentrale Lage Thüringens ermöglicht es, schnell in andere Teile Deutschlands zu gelangen, da sowohl die Autobahn A71 als auch die A4 in der Nähe liegen.

Obwohl Geraberg selbst kein direkter S-Bahn-Schluss ist, sind die Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Nahverkehr fußläufig erreichbar. Zudem ist der Flughafen Erfurt-Weimar nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt, was Vielfliegern zugutekommt.

Was macht Geraberg besonders?

Geraberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeiten. Der Ort ist bekannt für seine Nähe zum Thüringer Wald, der reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport bietet. In der Umgebung befinden sich mehrere lokale Restaurants und traditionelle Biergärten, die die regionale Gastronomie präsentieren – ideal, um den Feierabend zu genießen.

Zusätzlich gibt es lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Dazu kommt das Kulturangebot in der nahegelegenen Stadt Ilmenau, das Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen bietet. All dies macht Geraberg zu einem angenehmen Wohnort für jene, die sowohl die Ruhe als auch die Möglichkeit des kulturellen Erlebens schätzen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Geraberg bietet verschiedene Wohnbereiche, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Besonders interessant sind:

• Ortskern: Der historische Teil von Geraberg mit charmanten Fachwerkhäusern und kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. Ideal für junge Paare, die das traditionelle Dorfleben in moderner Umgebung suchen.
• Randgebiete: Hier findet man neuere Wohnbauten mit großzügigen Gärten, die Ruhe und viel Natur bieten. Diese Lagen sind besonders attraktiv für Paare, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu Infrastruktureinrichtungen schätzen.

Diese Bereiche bieten solide Infrastruktur, mit Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe, und sind bestens für Berufspendler geeignet, die sowohl Ruhe als auch schnelle Zugänge zu größeren Städten wünschen.

Fazit: Geraberg für Wohnungskäufer

Geraberg ist eine einladende Option für Wohnungskäufer, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, verbunden mit der Nähe zu kulturellen Angeboten in Ilmenau und Erfurt, machen Geraberg zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare. In dieser harmonischen Umgebung eine Eigentumswohnung zu erwerben bedeutet, sich für hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Thüringens zu entscheiden.