Wohnungen kaufen in Geschwenda (99331), Ilm-Kreis

Wohnung kaufen in Geschwenda

Der Wohnungsmarkt in Geschwenda: Daten und Fakten im Überblick

Geschwenda, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Geschwenda

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Geschwenda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Reiz von Geschwenda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Geschwenda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1176 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €999.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Geschwenda

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 11.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Geschwenda stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Geschwenda zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Geschwenda eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Geschwenda, eine kleine Gemeinde im Ilm-Kreis, befindet sich im südlichen Teil des Bundeslandes Thüringen. Mit der Postleitzahl 99331 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.800 gilt Geschwenda als Kleinstadt. Die idyllische Lage bietet potenziellen Wohnungskäufern eine ruhige Umgebung mit charmantem Dorfcharakter und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren.

Wo liegt Geschwenda und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geschwenda liegt malerisch im Thüringer Wald, knapp 30 Kilometer von Erfurt entfernt. Diese Nähe ermöglicht es Berufspendlern, in etwa 35 Minuten mit dem Auto die Landeshauptstadt zu erreichen. Obwohl die Gemeinde selbst über keine direkten Bahnverbindungen verfügt, ist die nächste größere Stadt, Ilmenau, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Die Autobahn A71 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Städte wie Erfurt oder Gotha schnell erreichbar sind. Diese Verkehrsanbindung ist besonders für Berufstätige attraktiv, die städtischen Komfort nutzen möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen wollen.

Was macht Geschwenda besonders?

Geschwenda bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten. Der direkte Zugang zur Natur und dem Thüringer Wald macht die Gemeinde zu einem idealen Standort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Geschwenda genießt zudem eine entspannte Atmosphäre, geprägt von traditionellen Veranstaltungen und einer engen Dorfgemeinschaft.

Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort kleinere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine Apotheke. Größere Einkaufszentren sind in den umliegenden Städten erreichbar, was den Standort besonders für junge Paare und Berufstätige ideal macht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Geschwenda besteht aus einem Hauptkern, der die wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde beherbergt. Der zentrale Bereich eignet sich besonders für Käufer, die kurze Wege zu den lokalen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen bevorzugen. Die Umgebung von Geschwenda mit ihrer waldreichen Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die ein ruhiges Leben und naturnahe Umgebung bevorzugen, ist Geschwenda eine interessante Option. Die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitigem Erhalt von ländlicher Ruhe stellt einen attraktiven Kompromiss dar.

Fazit: Geschwenda für Wohnungskäufer

Geschwenda bietet Wohnungskäufern, die eine ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren suchen, attraktive Möglichkeiten. Der Charme der kleinen Gemeinde, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und vernünftigen Immobilienpreisen, macht Geschwenda zu einer lebenswerten Wahl für junge Berufstätige. Die Nähe zum Thüringer Wald und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten verstärken die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.