18 Häuser kaufen in Untersiemau, Coburg

Haus kaufen in Untersiemau

Der Markt für Häuser in Untersiemau: Daten und Fakten im Überblick

Untersiemau, eine reizvolle Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Untersiemau findest du eine gute Auswahl an 2 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 94 - 189 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Untersiemau umfassen eine Mischung aus modernen und traditionellen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1967 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Untersiemau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Untersiemau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Untersiemau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Untersiemau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1784 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1983.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Untersiemau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte weiteres Wachstum, mit einem Preisanstieg von 7.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Untersiemau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Untersiemau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Untersiemau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Untersiemau ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 96253 und etwa 4.000 Einwohnern steht Untersiemau als Landstadt für ruhiges und naturnahes Wohnen. Die Nähe zur Stadt Coburg und die malerische Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer, die eine freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen.

Wo liegt Untersiemau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Untersiemau liegt südlich der Stadt Coburg und ist von dort in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde ist gut an die Bundesstraße B4 angebunden, womit du schnell nach Coburg und weiter in die Region kommst. Zudem bieten nah gelegene Zugverbindungen in Coburg Anschluss an das überregionale Schienennetz. Für den täglichen Pendelverkehr ist die Anbindung an das Straßennetz ideal, insbesondere für Berufstätige, die in die umliegenden Städte pendeln müssen. Trotz der landschaftlich reizvollen Lage ist Untersiemau verkehrstechnisch gut erschlossen.

Was macht Untersiemau lebenswert?

Untersiemau bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und doch gut erschlossene Lage. Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitausflüge in die Natur bieten. Das nahegelegene Coburg erweitert das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und gastfreundlichen Restaurants. Bildungseinrichtungen sowohl in Untersiemau als auch in der Region sorgen dafür, dass Familien vielfältige Möglichkeiten für ihre Kinder vorfinden. Der ländliche Charakter gepaart mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen sorgt dafür, dass du sowohl das ruhige Landleben als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kannst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Untersiemau interessant?

Untersiemau besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Besonders beliebt sind:

• Birkach: Ein ruhiger Ortsteil mit überwiegend Einfamilienhäusern, der ideal für Familien ist, die viel Platz im Grünen suchen.
• Meschenbach: Bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und schöne Landschaften, bietet dieser Teil ein harmonisches Umfeld für junge Familien.
• Scherneck: Bietet eine dörfliche Atmosphäre mit traditionellen Wohnstrukturen und gleichzeitig Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Ortsteile bieten ein hohes Maß an Wohnqualität mit geräumigen Häusern und großen Grundstücken. Dank der Nähe zur Natur und guten Anbindung an die Stadt Coburg sind sie besonders für Familien mit Kindern geeignet.

Fazit: Untersiemau für Hauskäufer

Untersiemau überzeugt durch seine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten und die kinderfreundliche Umgebung bieten ein ideales Zuhause für Familien. Die gute Anbindung an Coburg und die natürliche Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Ruhe, Raum und Erreichbarkeit legen. Mit seiner einladenden Gemeinschaft und der reizvollen Landschaft ist Untersiemau eine herausragende Wahl für Hauskäufer, die sich ein langfristiges, sicheres Eigenheim wünschen.