39 Häuser kaufen in Michelau in Oberfranken, Lichtenfels

Haus kaufen in Michelau in Oberfranken

Der Markt für Häuser in Michelau in Oberfranken: Daten und Fakten im Überblick

Michelau in Oberfranken, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Michelau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Michelau stammen aus einem Zeitraum von 1985 - 2025, was eine interessante Vielfalt an modernen Bauweisen bietet.

Preise für Hauskäufe in Michelau in Oberfranken

Wenn du den Kauf eines Hauses in Michelau in Oberfranken in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Michelau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Michelau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1742 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2146 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Michelau in Oberfranken

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Michelau ein gesundes Wachstum aufweist, was für Käufer eine spannende Möglichkeit darstellt, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Michelau in Oberfranken zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Michelau in Oberfranken eine gute Stadt für Hauskäufer?

Michelau in Oberfranken ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern. Mit der Postleitzahl 96247 und einer Population von ca. 6.400 Einwohnern zählt Michelau zu den Kleinstädten, die für ihre besondere Lebensqualität bekannt sind. Die Nähe zu Coburg und Lichtenfels macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die nach Ruhe und familiärem Umfeld suchen.

Wo liegt Michelau in Oberfranken und wie ist die Verkehrsanbindung?

Michelau liegt im Herzen von Oberfranken, umgeben von einer malerischen Landschaft, die den Main einschließt, welcher attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde befindet sich in naher Distanz zu den Städten Lichtenfels und Coburg, was Berufspendler von ihrer Anbindung profitieren lässt. Mit dem Auto erreichst du über die B173 und Anschluss an die A73 schnellere Verbindungen zu umliegenden Städten. Der Bahnhof Michelau bietet zudem Verbindungen in Richtung Bamberg und Lichtenfels, ideal für alle, die gerne den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

Was macht Michelau in Oberfranken lebenswert?

In Michelau vereinen sich ländliche Idylle und modernes Leben. Die Nähe zur Natur eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen durch die umliegenden Wälder oder Radtouren entlang des Flusses Main. Die Gemeinde bietet eine wohnfreundliche Atmosphäre mit einer Anzahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Zudem ist Michelau bekannt für eine hervorragende lokale Gastronomie und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Michelau gliedert sich in verschiedene Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Der Hauptort Michelau bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und ist besonders bei Familien und Senioren beliebt. Ebenfalls attraktiv ist der Ortsteil Schwürbitz, der ein ruhiges Wohngebiet darstellt, perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort suchen. Du findest hier vorwiegend Einfamilienhäuser mit großem Garten, ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Der Ortsteil Lettenreuth ist eine weitere Option für Naturliebhaber, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch in der Nähe zu Lichtenfels wohnen wollen.

Fazit: Michelau in Oberfranken für Hauskäufer

Michelau in Oberfranken bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturverbundenen Umgebung. Die Kleinstadt punktet mit einer guten Infrastruktur, ausgezeichneten Schulen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Möglichkeit, in eine geräumige Immobilie zu investieren, wird durch die Vielfalt der verfügbaren Wohnformen in den verschiedenen Ortsteilen unterstützt. Dank der naturnahen Lage kannst du hier ein ruhiges Leben genießen, ohne auf einen schnellen Zugang zu urbanen Zentren zu verzichten. Michelau ist somit eine hervorragende Wahl für Familien, die ein Eigenheim in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gemeinde suchen.