8 Häuser kaufen in Dollnstein (91795), Eichstätt

Haus kaufen in Dollnstein

Der Markt für Häuser in Dollnstein: Daten und Fakten im Überblick

Dollnstein, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Dollnstein

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dollnstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dollnstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dollnstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2152 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €2566 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Dollnstein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.0% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang von -3.3% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dollnstein derzeit eine gewisse Stabilität aufweist, wobei die Preise rückläufig sind. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dollnstein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dollnstein eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dollnstein ist ein malerisches Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und gehört zur Region Bayern. Mit der Postleitzahl 91795 ist Dollnstein eine Kleinstadt mit etwa 2.900 Einwohnern (Stand 2024), die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von wunderschöner Natur bietet es eine friedliche Umgebung, die besonders für Familien und Paare, die nach einem familienfreundlichen Eigenheim suchen, sehr attraktiv ist.

Wo liegt Dollnstein und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dollnstein liegt im Naturpark Altmühltal, etwa 80 Kilometer nördlich von München und 70 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Mit dem Auto gelangst du über die Bundesstraße B13 schnell zu den Autobahnen A9 und A3, die eine schnelle Anbindung an München und Nürnberg bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich direkt in Dollnstein, und von dort kannst du mit der Regionalbahn in Richtung Ingolstadt fahren.

Die Nähe zur Altmühl und den umliegenden Wäldern bietet zudem fantastische Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, was Dollnstein zu einem großartigen Ort für Naturliebhaber macht.

Was macht Dollnstein lebenswert?

Das Leben in Dollnstein zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Naturpark Altmühltal, wo du die Natur in vollen Zügen genießen kannst. Für Familien gibt es in Dollnstein zwei Kindergärten und eine Grundschule, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht.

Die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Dollnstein verleihen der Gemeinde einen besonderen Charme. Einkäufe für den täglichen Bedarf kannst du bequem in den Supermärkten und kleinen Geschäften vor Ort erledigen. Die Gastronomie mit traditionellen bayerischen Gasthäusern bietet kulinarische Genüsse für Einheimische und Besucher.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Dollnstein interessant?

In Dollnstein selbst und den umliegenden Ortsteilen findest du eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten – von historischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Besonders beliebte Ortsteile für Hauskäufer sind:

• Ried: Ein ruhiger Ortsteil mit viel Grünfläche und freistehenden Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die Wert auf naturverbundenes Wohnen legen.
• Böhmfeld: Eine historische Ortschaft mit charmantem Dorfcharakter – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen.
• Obereichstätt: Bekannt für seine exzellente Anbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, besonders interessant für junge Familien und Pendler.

Diese Ortsteile bieten ruhige Wohnlagen und sind durch die Landschaft reizvoll eingebettet, was Dollnstein insgesamt zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer macht.

Fazit: Dollnstein für Hauskäufer

Dollnstein bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Hochwertige Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung sprechen besonders Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu großen Städten nutzen möchten, ohne auf das ruhige Landleben verzichten zu müssen. Mit seinen verschiedenen Wohnmöglichkeiten und dem Fokus auf familienfreundliches Leben ist Dollnstein der ideale Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und ein harmonisches Leben in einer engagierten und unterstützenden Gemeinschaft zu führen.