5 Häuser kaufen in Nassenfels (85128), Eichstätt

Haus kaufen in Nassenfels

Der Markt für Häuser in Nassenfels: Daten und Fakten im Überblick

Nassenfels, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Nassenfels

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nassenfels in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nassenfels als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nassenfels zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2706 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3681 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nassenfels

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -4.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang mit einem Preisrückgang von -3.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nassenfels aktuell eine Abwärtsbewegung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region zu investieren, die Potenzial zur Stabilisierung und Erholung hat.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nassenfels zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nassenfels eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nassenfels ist eine charmante Landstadt im Landkreis Eichstätt in Bayern. Mit der Postleitzahl 85128 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von unter 5.000 bietet Nassenfels ein ruhiges und ländliches Umfeld. Dies ist ideal für Familien und Paare, die ein idyllisches Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Wo liegt Nassenfels und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nassenfels liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Ingolstadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße B13 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an Ingolstadt und das weitere Verkehrsnetz bietet, darunter die Autobahnen A9 und A93. Öffentliche Verkehrsmittel wie reguläre Buslinien verbinden Nassenfels mit den umliegenden Ortschaften und sorgen für komfortable Pendelmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt, was den Übergang zu überregionalen Verbindungen vereinfacht.

Was macht Nassenfels lebenswert?

Nassenfels bietet eine hohe Lebensqualität dank einer harmonischen Mischung aus Natur und Historie. Bekannt ist die Gemeinde für ihre mittelalterliche Burg, die das Ortsbild prägt und Geschichte zum Anfassen bietet. Für Familien stehen mehrere Spielplätze und Sportanlagen, sowie die Grundschule und Kindergärten im Ort zur Verfügung, was die Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sehr gut macht. Naturliebhaber genießen die Rad- und Wanderwege im Altmühltal sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Lokale Gastronomiebetriebe und Bauernmärkte sorgen für eine ländliche, gemütliche Versorgungsvielfalt. Das ganze Jahr über finden in Nassenfels auch verschiedene Kultur- und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, die das Zusammengehörigkeitsgefühl der Einwohner stärken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Nassenfels eine Landstadt ist, gibt es unterschiedliche Ortsteile, die für Hauskäufer attraktiv sein können. Der Hauptort Nassenfels selbst bietet zumeist Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen. Die umliegenden Hof- und Weilerstrukturen bieten ein eher traditionelles, dörfliches Wohnerlebnis mit großzügigen Gartengrundstücken – optimal für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil bevorzugen. Hauskäufer haben hier die Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen, sei es ein charmantes Bauernhaus oder ein modernes Neubauprojekt. Insgesamt sind die Bebauungsstrukturen offen und bieten viel Raum für persönliche Gestaltungsfreiheit, was Nassenfels besonders für junge Familien und Paare attraktiv macht.

Fazit: Nassenfels für Hauskäufer

Nassenfels ist mehr als nur eine ländliche Idylle. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, solider Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld machen die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort für Hauskäufer. Die ruhige, naturnahe Lage ist perfekt für Familien, die ein sicheres, kinderfreundliches Zuhause suchen und dennoch von den urbanen Angeboten und Arbeitsmöglichkeiten der näher gelegenen Städte profitieren möchten. Für diejenigen, die die Balance zwischen beruflicher Nähe und persönlicher Ruhe suchen, bietet Nassenfels ein ideales Umfeld zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim.