9 Häuser kaufen in Heiligenberg, Bodenseekreis

Haus kaufen in Heiligenberg

Hausmarkt in Heiligenberg: Daten und Fakten im Überblick

Heiligenberg, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Heiligenberg findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 164 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Heiligenberg entstanden in den Jahren 2024 - 2025, was moderne Bauweise und zeitgemäße Architektur bedeutet.

Preise für Häuser in Heiligenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Heiligenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heiligenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heiligenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2958 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3134 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Heiligenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Heiligenberg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise in Heiligenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heiligenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Heiligenberg ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Bodenseekreis, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg. Als idyllische Kleinstadt bietet sie eine ruhige und familiäre Umgebung mit etwa 3.200 Einwohnern (Stand 2024). Die Postleitzahl lautet 88633. Für Familien, die auf der Suche nach einem naturnahen und kinderfreundlichen Wohnort sind, ist Heiligenberg mit seiner herrlichen Landschaft und den Seen in der Umgebung ein idealer Ort.

Wo liegt Heiligenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Heiligenberg liegt malerisch auf einem Höhenrücken im Hinterland des Bodensees und bietet dadurch atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Die Gemeinde ist etwa 20 Kilometer nordwestlich von Friedrichshafen entfernt, das den nächsten bedeutenden urbanen Knotenpunkt darstellt. Heiligenberg ist mit dem Auto über die B31 gut erreichbar, die zentrale Verkehrsader ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A98 in Richtung Stuttgart oder Schwarzwald. Auch die Nähe zu den Alpen ist ein Pluspunkt für Outdoor-Begeisterte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse abgedeckt, die wichtige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.

Was macht Heiligenberg lebenswert?

Die charmante Gemeinde Heiligenberg ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Heiligenberg, das neben seiner kulturellen Bedeutung auch regelmäßig Veranstaltungsort für verschiedene Events ist. Für Familien mit Kindern bieten das örtliche Freibad sowie die Naherholungsgebiete ideale Gelegenheiten für aktive Freizeitgestaltung. Es gibt eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die das Bildungsangebot im Ort bereichern. Supermärkte und kleine Geschäfte sowie der traditionelle Wochenmarkt sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige vor Ort finden und genießen können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Heiligenberg setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charme versprühen. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind:

• Gutenzell: Bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, bietet dieser Ortsteil zahlreiche Einfamilienhäuser mit Gärten – ideal für Familien, die ein grünes Umfeld schätzen.
• Steigen: Ein Ortsteil, der besonders durch seine großzügigen Grundstücke und eine Mischung aus alter und neuer Bausubstanz besticht. Aufgrund der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Steigen besonders bei jungen Familien gefragt.
• Winterspüren: Ein Ortsteil mit historischem Flair, der durch seine Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zu Spazierwegen im Grünen besticht.

Jeder Ortsteil in Heiligenberg bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten, die sowohl individuelle Freiräume als auch Gemeinschaftsgefühl garantieren.

Fazit: Heiligenberg für Hauskäufer

Heiligenberg ist ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten zu verzichten. Die ausgezeichnete Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Regionen sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen Heiligenberg besonders attraktiv für Zuzügler. Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zu den Alpen bieten Outdoor-Fans wunderbare Betätigungsmöglichkeiten. Heiligenberg verbindet eine hohe Lebensqualität mit der Möglichkeit, ein eigenes, familienfreundliches Zuhause in einer malerischen Umgebung zu finden.