50 Häuser kaufen in Überlingen, Bodenseekreis

Haus kaufen in Überlingen

Markt für Häuser in Überlingen: Daten und Fakten im Überblick

Überlingen, eine malerische Gemeinde am Bodensee, bietet einen aufregenden Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Überlingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser bieten typischerweise Wohnflächen von 134 - 220 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Überlingen stammen aus dem Zeitraum von 1985 - 2025, was eine Vielfalt an modernen Wohnrichtungen zeigt.

Preise für Hauskäufe in Überlingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Überlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Überlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Überlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5240 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5354 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Überlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit Preisen, die um 1.5% gesunken sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Überlingen einen stabilen, aber leicht rückläufigen Trend zeigt. Käufer sollten diese Entwicklung im Hinterkopf behalten, um das beste Angebot zu finden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Überlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Überlingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Überlingen ist eine malerische Mittelstadt im Bodenseekreis, gelegen im südlichen Baden-Württemberg, direkt am Bodensee. Die Postleitzahl 88662 gehört zu dieser Stadt, die mit ungefähr 24.000 Einwohnern eine lebendige Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität bietet. Dank ihrer Lage am Wasser und der Nähe zur Natur ist Überlingen besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer, die ein kinderfreundliches und zugleich ruhiges Wohnumfeld suchen.

Wo liegt Überlingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Überlingen liegt idyllisch am Nordufer des Bodensees, was es zu einem beliebten Ort für Wassersportler und Naturliebhaber macht. Die Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet kulturelle und historische Reize. Durch die direkte Anbindung über die B31 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Städte Friedrichshafen und Konstanz sind in etwa 30 beziehungsweise 40 Minuten mit dem Auto leicht erreichbar. Öffentliche Verbindungen werden durch die Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) gewährleistet, die eine direkte Zugverbindung nach Ulm und Friedrichshafen bietet. Der Flughafen Friedrichshafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet weitere Mobilitätsmöglichkeiten.

Was macht Überlingen lebenswert?

Überlingen bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der historische Stadtkern mit der gotischen Münsterkirche und der Seepromenade lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Für Kulturinteressierte gibt es das städtische Museum und regelmäßige Veranstaltungen in der Bodenseehalle. Familien schätzen die zahlreichen Grünflächen wie den Stadtgarten und den nahegelegenen Bodenseewald, die Erholung und Spielmöglichkeiten bieten. Ein gut entwickeltes Netz von Schulen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, sorgt für eine solide Bildungsgrundlage. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Überlingen interessant?

Überlingen unterteilt sich in charmante Stadtteile, die verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten. Besonders interessant sind:

• Altstadt: Hier dominiert historischer Charme mit renovierten Altbauten und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ideal für Liebhaber urbaner, aber dennoch ruhiger Wohnlagen.
• Nußdorf: Eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zum See, beliebt bei Familien, die Wert auf naturnahe Umgebung legen.
• Aufkirch: Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und zieht besonders junge Familien an.
• Goldbach: Bekannt für seine großzügigen Grünflächen und einen hohen Freizeitwert, was diesen Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Diese Stadtteile kombinieren ruhige Wohnlagen, Nähe zur Natur und führen zu einem hohen Wohnwert mit tadelloser Infrastruktur. Sowohl Traditionsbewusste als auch naturverbundene Hauskäufer finden hier die passende Umgebung. Die gute Anbindung und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität für Hauskäufer bei.

Fazit: Überlingen für Hauskäufer

Überlingen ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches und naturverbundenes Lebensumfeld suchen. Die Vielfalt der Stadtteile bietet sowohl ruhige und historische Wohnlagen als auch moderne Wohnviertel mit viel Grün. Die Nähe zum Bodensee sowie die verkehrstechnisch günstige Lage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erleichtern den Alltag. Mit seiner ansprechenden Kombination aus Natur, Kultur und hervorragender Infrastruktur ist Überlingen ein idealer Ort für Familien, die nach einem Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung suchen.