9 Häuser kaufen in Aumühle, Herzogtum Lauenburg

Haus kaufen in Aumühle

Der Markt für Häuser in Aumühle: Daten und Fakten im Überblick

Aumühle, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Hamburg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Aumühle findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 133 - 257 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Aumühle stammen aus dem Zeitraum von 1926 - 1979, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und zeitgemäßen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Aumühle

Wenn du den Kauf eines Hauses in Aumühle in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aumühle als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aumühle zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3707 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4288.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Aumühle

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aumühle einige Schwankungen durchlebt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aumühle zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aumühle eine gute Stadt für Hauskäufer?

Aumühle, eine charmante Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt in Schleswig-Holstein, nordöstlich von Hamburg. Mit der Postleitzahl 21521 ist Aumühle bekannt für seine idyllische Landschaft und sein naturnahes Wohnen. Diese kleine Gemeinde bietet mit etwa 3.000 Einwohnern das perfekte Umfeld für Familien, die vom Trubel der Großstadt abreisen und in eine ruhigere und kinderfreundlichere Umgebung eintauchen möchten.

Wo liegt Aumühle und wie ist die Verkehrsanbindung?

Aumühle liegt malerisch eingebettet in den Sachsenwald und ist lediglich rund 20 Kilometer von Hamburg entfernt. Die Stadt ist über die S-Bahn-Linie S21 direkt an Hamburg angebunden, was dir eine relativ kurze und unkomplizierte Anbindung zur Arbeit in der Großstadt ermöglicht. Mit dem Auto bist du schnell auf der B404 unterwegs, die dich effizient mit den wichtigen Verkehrsachsen verbindet. Darüber hinaus bietet die Umgebung von Aumühle wunderschöne landschaftliche Highlights wie den Sachsenwald, der Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Was macht Aumühle lebenswert?

Aumühle besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und sein historisches Flair, doch auch die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut. Im Ort findest du alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst, einschließlich eines gut sortierten Supermarktes und mehrerer kleinerer Geschäfte. Der nahegelegene Sachsenwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein wunderbares Naherholungsgebiet. Familien schätzen insbesondere die kinderfreundliche Atmosphäre und das vielseitige Sport- und Freizeitangebot. Das Hermann-Billung-Haus dient als Kulturzentrum, das regelmäßig Veranstaltungen und Kurse für Groß und Klein anbietet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Wohngegenden in Aumühle sind geprägt von gepflegtem Einfamilienhauscharme und großzügigen Gärten, die viel Platz für Familien bieten. Riesebusch ist eine bevorzugte Wohngegend in Aumühle, die neben exklusiven Villen auch eine entspannte Nachbarschaft bietet. Hier trifft dörfliche Ruhe auf die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Aufgrund der Nähe zur Natur und der ausgeprägten Kinderfreundlichkeit, ziehen insbesondere Familien hierher. Egal ob du nach einem klassischen Einfamilienhaus oder einem stilvollen Reihenhaus suchst, in Aumühle findest du eine passende Wohnoase.

Fazit: Aumühle für Hauskäufer

Aumühle vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens gepaart mit einer guten Anbindung an die Großstadt Hamburg. Die Gemeinde ist besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und ein solides Bildungsangebot legen. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der angenehmen Atmosphäre bietet Aumühle eine hohe Lebensqualität und ist die ideale Wahl für all jene, die ein Eigenheim in einer grünen und kinderfreundlichen Umgebung suchen.